# Rue de Linas, 33290 Blanquefort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.92489, -0.64416 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33056_0580.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 853 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM9, centralités anciennes et coeurs historiques, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'effet des canalisations de gaz
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château Dillon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 909 de la commune

- 18/02/2025 ; permis de démolir 03305624Z0010 ; Rue de Linas ; parcelle CP 218 ; terrain 1 132 m² ; autorisé
- 24/10/2023 ; permis de construire 03305623Z0053 ; 95 Rue de Linas ; parcelle CP 96 ; 2 logements, 290 m² ; terrain 1 728 m² ; autorisé ; CYANSICO
- 22/03/2021 ; permis de construire 03305621V0004 ; Rue de Linas ; parcelles CP 486, CP 486 ; 1 logement, 41 m² ; terrain 502 m² ; autorisé
- 25/10/2017 ; permis de construire 03305617V0052 ; 56 Rue de Linas ; parcelle CM 130 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 578 m² ; commencé
- 29/09/2015 ; déclaration préalable 03305615V0143 ; 98 Rue de Linas ; parcelle CM 143 ; 18 m² ; terrain 1 092 m² ; terminé
- 22/09/2014 ; permis de construire 03305614V0048 ; 96 Rue de Linas ; parcelle CM 307 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 604 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 31/10/2025 ; vente ; 105 Rue de Linas ; Maison ; 314 350 € ; 100 m² bâtis, 202 m² de terrain, 3 144 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 101 Rue de Linas ; Maison ; 150 000 € ; 60 m² bâtis, 88 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 20/02/2023 ; vente ; Rue de Linas ; Maison ; 370 000 € ; 90 m² bâtis, 458 m² de terrain, 4 111 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; Rue de Linas ; sols ; 140 187 € ; 321 m² de terrain
- 09/09/2021 ; vente ; 95 Rue de Linas ; Dépendance, Maison ; 410 000 € ; 170 m² bâtis, 3 456 m² de terrain
- 05/08/2021 ; vente ; Rue de Linas ; Dépendance, Maison ; 770 000 € ; 190 m² bâtis, 3 142 m² de terrain, 4 053 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 24/08/2026 ; 96 Rue de Linas 33290 Blanquefort ; maison, 180 m², construit en 1971 ; énergie D, climat C
- 30/04/2026 ; 96 Rue de Linas 33290 Blanquefort ; maison, 180 m², construit en 1971 ; énergie D, climat C
- 22/08/2025 ; Rue de Linas 33290 Blanquefort ; maison, 95 m² ; énergie D, climat B
- 18/06/2025 ; 105 Rue de Linas 33290 Blanquefort ; maison, 103,6 m² ; énergie C, climat C
- 06/10/2023 ; 101 Rue de Linas 33290 Blanquefort ; maison, 60,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Voies voisines : Rue Michel Montaigne (65 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-michel-montaigne-0660.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-linas-0580
La commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33056_0580