# Rue de Monteil, 33290 Blanquefort : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.93462, -0.63226 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33056_0664. ## La parcelle - Parcelle : AL 222 - Contenance : 819 m² - Identifiant : 33056000AL0222 - Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 17,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 850 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - Secteur de diversité sociale : Location sociale - Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU - Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite - Emprise en pleine terre minimale - Indice de stationnement ### Informations (3) - Zone d'assainissement collectif - Périmètre de droit de préemption urbain - Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 909 de la commune - 12/03/2026 ; permis de construire 0330562600009 ; Rue de Monteil ; parcelle AL 395 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 650 m² ; autorisé - 29/04/2025 ; permis de construire 0330562500003 ; Rue de Monteil ; parcelle AL 391 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 790 m² ; commencé - 29/04/2025 ; permis de construire 0330562500011 ; Rue de Monteil ; parcelle AL 398 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 643 m² ; commencé - 03/02/2025 ; permis de construire 03305624Z0071 ; Rue de Monteil ; parcelle AL 390 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 600 m² ; terminé - 13/09/2024 ; permis de construire 03305624Z0034 ; Rue de Monteil ; parcelles AL 393, AL 401 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 623 m² ; terminé - 14/10/2022 ; permis d'aménager 03305622Z0004 ; Rue de Monteil ; parcelles AL 132, AL 133, AL 213 ; terrain 8 934 m² ; autorisé ; AQUITAINE GESTION TRANSACTION IMMOB Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 24/10/2025 ; vente ; 10 Rue du Monteil ; Maison ; 160 000 € ; 90 m² bâtis, 728 m² de terrain, 1 778 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Caychac (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont MOUVEMENT D EVEIL DE VEILLE ET D ESSAIMAGE D INITIATIVES LOCALES D ECONOMIE SOLIDAIRE DU MONDE (M.E.R.V.E.I.L.L.E.S.) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/519569164) ; LGP (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/983991530) ; SCI LE PONTET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/811090745) ; BUDOKAI KARATE PAREMPUYRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/990170292) ; SPFPL C. MAPPA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/943603035) ; BP CONCEPT AQUITAINE (BP CONCEPT AQUITAINE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/849194048) - Voies voisines : Rue de Ratay (65 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-ratay-0811.md ; Allée Anne Beaumanoir (94 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/allee-anne-beaumanoir-wc3moz.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-monteil-0664 La commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33056_0664