# Rue des Mésanges, 33290 Blanquefort : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.90821, -0.62174 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33056_0657. ## La parcelle - Parcelle : BM 416 - Contenance : 370 m² - Identifiant : 33056000BM0416 - Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 15 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 851 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Indice de stationnement - Secteur de diversité sociale : Location sociale - Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée ### Informations (3) - Périmètre de droit de préemption urbain - Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP) - Zone d'assainissement collectif ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 909 de la commune - 31/10/2017 ; permis de construire 03305617V0046 ; 5 Rue des Mesanges ; parcelle BM 127 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 289 m² ; terminé - 26/04/2017 ; permis de construire 03305617V0013 ; 7 Rue des Mesanges ; parcelle BM 127 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 313 m² ; commencé - 28/03/2017 ; permis de construire 03305616V0084 ; 17 Rue des Mesanges ; parcelle BM 127 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 467 m² ; commencé - 09/01/2017 ; permis de construire 03305616V0071 ; 17 Rue des Mesanges ; parcelle BM 127 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 370 m² ; terminé - 09/11/2016 ; permis de construire 03305616V0048 ; 9 Rue des Mesanges ; parcelle BM 127 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 337 m² ; terminé - 07/11/2016 ; permis de construire 03305616V0059 ; 11 Rue des Mesanges ; parcelle BM 127 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 337 m² ; commencé - 07/10/2015 ; permis d'aménager 03305615V0002 ; 17 Rue des Mesanges ; parcelle BM 127 ; terrain 2 914 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 29/01/2024 ; vente ; 5 Rue des Mesanges ; sols ; 5 600 € ; 7 m² de terrain - 05/03/2021 ; vente ; 11 Rue des Mesanges ; Maison ; 354 000 € ; 85 m² bâtis, 1 067 m² de terrain, 4 165 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 04/10/2024 ; 21 Rue des Mésanges 33290 Blanquefort ; maison, 89,1 m² ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002. ## Autour - Écoles à 500 m : Lycée polyvalent Léonard de Vinci (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Léonard de Vinci (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 133, dont TOTALENERGIES MARKETING FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/531680445) ; TOITURES SOLAIRES DU PERIGORD (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/841405236) ; TOTALENERGIES MARKETING SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/542034921) ; SO' GEROUEST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/803781509) ; CAP SYNERGIE SARL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/507777555) ; ETABLISSEMENTS ASA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/307300236) - Voies voisines : Rue du Dehez (42 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-du-dehez-0200.md ; Rue des Pinsons (46 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-des-pinsons-0781.md ; Avenue du 11 Novembre (60 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/avenue-du-11-novembre-0700.md ; Chemin rural n°075 (64 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/chemin-rural-n-075-mhd1a2.md ; Rue Chante Coucou (66 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-chante-coucou-0148.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-des-mesanges-0657 La commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33056_0657