# Rue Eugène Tartas, 33290 Blanquefort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.90957, -0.63558 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33056_0240.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 852 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM1, centralités anciennes et coeurs historiques, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Hauteur de façade
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Ensemble bâtis paysagers

### Informations (4)

- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 909 de la commune

- 17/03/2015 ; permis de démolir 03305615V0001 ; 9 Rue Eugene Tartas ; parcelle BW 69 ; terrain 987 m² ; commencé ; COMMUNE DE BLANQUEFORT
- 23/09/2014 ; permis de démolir 03305614V0006 ; 2 Rue Eugene Tartas ; parcelle BW 93 ; terrain 117 m² ; terminé ; COMMUNE DE BLANQUEFORT
- 01/02/2013 ; permis de construire 03305612V0082 ; 25 Rue Eugène Tartas ; parcelle BW 471 ; 1 logement, 200 m² ; terrain 790 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 07/10/2025 ; vente ; Rue Eugene Tartas ; jardins ; 64 706,58 € ; 197 m² de terrain
- 07/05/2025 ; vente ; 11 Rue Eugene Tartas ; Appartement ; 218 000 € ; 64 m² bâtis, 3 406 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 25 Rue Eugene Tartas ; Maison ; 245 000 € ; 58 m² bâtis, 251 m² de terrain, 4 224 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 11 Rue Eugene Tartas ; Appartement ; 231 000 € ; 56 m² bâtis, 4 125 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; Rue Eugene Tartas ; sols ; 60 000 € ; 197 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 01/08/2025 ; 3 Rue Eugène Tartas 33290 Blanquefort ; appartement, 68 m² ; énergie E, climat E
- 11/07/2024 ; Rue Eugène Tartas 33290 Blanquefort ; maison, 68,7 m² ; énergie E, climat E
- 27/11/2023 ; 11 Rue Eugène Tartas 33290 Blanquefort ; appartement, 64,1 m² ; énergie D, climat D
- 02/12/2022 ; 25 Rue Eugène Tartas 33290 Blanquefort ; maison, 70 m² ; énergie F, climat F
- 31/01/2022 ; 11 Rue Eugène Tartas 33290 Blanquefort ; appartement, 54,4 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Bourg (Ecole, ULIS) ; Lycée professionnel privé Saint-Michel (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 525, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/434651246) ; LE JOURNAL PAROISSIAL (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/310998414) ; CENTRE HOSPITALIER CHARLES PERRENS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263305849) ; CREDIT AGRICOLE AQUITAINE AGENCE IMMOBILIERE (C3AI CREDIT AGRICOLE AQUITAINE AGENCE IMMOBILIERE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492498746) ; OHVAPOTEUR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/793709429)
- Voies voisines : Place Marcelin Berthelot (29 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/place-marcelin-berthelot-0615.md ; Rue Gambetta (37 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-gambetta-0315.md ; Rue du Maréchal Leclerc (61 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-du-marechal-leclerc-0625.md ; Place de l'Eglise (65 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/place-de-l-eglise-0235.md ; Rue Tastet Girard (69 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-tastet-girard-0945.md ; Rue André Deris (73 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-andre-deris-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-eugene-tartas-0240
La commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33056_0240