# Rue Jean Duvert, 33290 Blanquefort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91907, -0.62287 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33056_0473.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 852 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone US8, zones urbaines spécifiques liées à l'économie, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Zones humides
- Indice de stationnement

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 25 sur les 909 de la commune

- 03/06/2025 ; permis de construire 03305624Z0070 ; 20 Rue Jean Duvert ; parcelles CE 312, CE 313, CE 314 ; 644 m² ; terrain 64 614 m² ; autorisé ; KENERCY
- 13/11/2024 ; permis de construire 03305624Z0043 ; 40 Rue Jean Duvert ; parcelles CA 92, CA 95 ; 4 691 m² ; terrain 9 492 m² ; autorisé ; CMP COMPOSITES
- 06/06/2024 ; permis de construire 03305623Z0092 ; 50 Rue Jean Duvert ; parcelle CB 57 ; 3 861 m² ; terrain 5 747 m² ; terminé ; ALTER OAK
- 04/04/2023 ; permis de démolir 03305623Z0001 ; 20 Rue Jean Duvert ; parcelle CE 312 ; terrain 35 823 m² ; autorisé ; KENERCY
- 06/02/2023 ; permis de construire 03305622Z0054 ; 40 Rue Jean Duvert ; parcelles CA 28, CA 29, CA 30 ; 8 169 m² ; terrain 24 267 m² ; terminé ; SARL D'ARCHITECTURE THOLOS
- 20/04/2022 ; permis de construire 03305621Z0117 ; Rue Jean Duvert ; parcelle CA 86 ; 7 170 m² ; terrain 40 184 m² ; terminé ; HYDROGENE DE FRANCE
- 17/12/2021 ; déclaration préalable 03305621Z0231 ; 65 Rue Jean Duvert ; parcelles CA 31, CA 59, CA 65 ; 15 m² ; terrain 216 718 m² ; autorisé
- 17/09/2021 ; permis de construire 03305621V0045 ; 65 Rue Jean Duvert ; parcelles CA 31, CA 59, CA 65 ; 13 m² ; terrain 216 718 m² ; commencé ; GETRAG FORD TRANSMISSIONS GMBH
- 08/09/2021 ; permis de construire 03305621V0034 ; 65 Rue Jean Duvert ; parcelles CA 31, CA 59, CA 65 ; 114 m² ; terrain 185 889 m² ; commencé ; GETRAG FORD TRANSMISSIONS GMBH
- 15/02/2021 ; permis de construire 03305621V0083 ; 54 Rue Jean Duvert ; parcelle CB 56 ; 108 m² ; terrain 8 474 m² ; autorisé ; WPCIMO
- 15/10/2020 ; permis de construire 03305620V0065 ; 65 Rue Jean Duvert ; parcelles CA 31, CA 59, CA 65 ; 65 m² ; terrain 185 889 m² ; terminé ; GETRAG FORD TRANSMISSIONS GMBH
- 16/07/2019 ; permis de démolir 03305619V0009 ; 20 Rue Jean Duvert ; parcelle CE 312 ; terrain 35 823 m² ; autorisé ; KENERCY
- 11/07/2019 ; permis de construire 03305619V0010 ; 40 Rue Jean Duvert ; parcelles CA 29, CA 30 ; 9 545 m² ; terrain 23 835 m² ; annulé ; SCCV BLANQUEFORT
- 09/11/2018 ; permis de construire 03305618V0073 ; 40 A Rue Jean Duvert ; parcelles CA 28, CA 30, CA 38 ; 186 m² ; terrain 21 981 m² ; terminé ; VIRALEDAX
- 10/10/2018 ; permis d'aménager 03305618V0003 ; Rue Jean Duvert ; parcelle CA 15 ; terrain 18 772 m² ; autorisé ; BORDEAUX METROPOLE
- 04/10/2018 ; permis de construire 03305618V0041 ; 20 Rue Jean Duvert ; parcelle CE 106 ; 2 026 m² ; terrain 8 280 m² ; terminé ; KENERCY
- 28/09/2017 ; permis de construire 03305617V0061 ; 29 Rue Jean Duvert ; parcelle BZ 19 ; 2 logements, 122 m² ; terrain 416 m² ; terminé
- 09/02/2017 ; permis d'aménager 03305616V0002 ; 20 Rue Jean Duvert ; parcelles CE 106, CE 107 ; terrain 64 627 m² ; commencé ; KENERCY
- 21/09/2016 ; permis de démolir 03305616V0005 ; 40 Rue Jean Duvert ; parcelle CA 29 ; terrain 21 789 m² ; autorisé ; BORDEAUX METROPOLE
- 27/10/2015 ; permis de construire 03305615V0042 ; 20 Rue Jean Duvert ; parcelle CE 106 ; 311 m² ; terrain 48 135 m² ; annulé
- 09/06/2015 ; permis de démolir 03305615V0003 ; 48 Rue Jean Duvert ; parcelle CA 7 ; terrain 13 198 m² ; autorisé ; BORDEAUX METROPOLE
- 04/02/2015 ; permis de construire 03305614V0061 ; 19 Rue Jean Duvert ; parcelles BZ 106, BZ 107, BZ 109 ; 84 logements, 5 260 m² ; terrain 5 501 m² ; terminé
- 27/01/2015 ; permis d'aménager 03305614V0001 ; Rue Jean Duvert ; parcelle CA 15 ; terrain 7 250 m² ; autorisé ; BORDEAUX METROPOLE
- 22/07/2014 ; permis de démolir 03305614V0005 ; 48 Rue Jean Duvert ; parcelle CA 7 ; terrain 13 198 m² ; autorisé ; BORDEAUX METROPOLE
- 08/07/2014 ; permis de construire 03305614V0028 ; 21 Rue Jean Duvert ; parcelle BZ 13 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 1 218 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 29/09/2025 ; vente ; 25 Rue Jean Duvert ; Maison ; 475 000 € ; 89 m² bâtis, 804 m² de terrain, 5 337 €/m²
- 29/09/2025 ; vente ; 27 Rue Jean Duvert ; Dépendance, Maison ; 475 000 € ; 94 m² bâtis, 1 686 m² de terrain, 5 053 €/m²
- 14/08/2025 ; vente ; 17 Rue Jean Duvert ; Appartement, Dépendance ; 176 250 € ; 63 m² bâtis, 2 798 €/m²
- 12/02/2025 ; vente ; 17 Rue Jean Duvert ; Appartement, Dépendance ; 136 000 € ; 44 m² bâtis, 3 091 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 25 Rue Jean Duvert ; Maison ; 295 000 € ; 82 m² bâtis, 165 m² de terrain, 3 598 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; Rue Jean Duvert ; sols ; 102 387,84 € ; 1 332 m² de terrain
- 24/08/2023 ; vente ; 40 Rue Jean Duvert ; sols ; 581 356,8 € ; 10 093 m² de terrain
- 24/08/2023 ; vente ; Rue Jean Duvert ; sols ; 1 088 563,2 € ; 744 m² de terrain
- 22/03/2023 ; vente ; 17 Rue Jean Duvert ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 44 m² bâtis, 3 591 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; Rue Jean Duvert ; chemin de fer ; 2 411 040 € ; 40 184 m² de terrain
- 03/11/2022 ; vente ; Rue Jean Duvert ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 59 m² bâtis, 1 041 m² de terrain, 4 661 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 25 Rue Jean Duvert ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 69 m² bâtis, 154 m² de terrain, 4 348 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; Rue Jean Duvert ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 59 m² bâtis, 1 041 m² de terrain, 3 983 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; Rue Jean Duvert ; sols ; 214 000 € ; 1 041 m² de terrain
- 12/01/2022 ; vente ; Rue Jean Duvert ; sols ; 240 000 € ; 1 041 m² de terrain
- 15/12/2021 ; vente ; Rue Jean Duvert ; sols ; 210 000 € ; 1 041 m² de terrain
- 03/12/2021 ; vente ; 29 Rue Jean Duvert ; Maison, Dépendance ; 139 428 € ; 83 m² bâtis, 129 m² de terrain, 1 680 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; Rue Jean Duvert ; sols ; 165 000 € ; 1 041 m² de terrain
- 19/10/2021 ; vente ; Rue Jean Duvert ; sols ; 226 500 € ; 1 041 m² de terrain
- 30/09/2021 ; vente ; Rue Jean Duvert ; sols ; 247 000 € ; 1 041 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 17 Rue Jean Duvert 33290 Blanquefort ; appartement, 49,2 m² ; énergie C, climat C
- 29/07/2026 ; 17 Rue Jean Duvert 33290 Blanquefort ; appartement, 32,3 m² ; énergie C, climat C
- 29/07/2026 ; 17 Rue Jean Duvert 33290 Blanquefort ; appartement, 67,8 m² ; énergie C, climat C
- 03/07/2026 ; 11 Rue Jean Duvert 33290 Blanquefort ; maison, 142,5 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B
- 01/07/2026 ; 17 Rue Jean Duvert 33290 Blanquefort ; appartement, 61,9 m² ; énergie C, climat C
- 24/06/2026 ; 17 Rue Jean Duvert 33290 Blanquefort ; appartement, 40,2 m² ; énergie C, climat C
- 23/03/2026 ; 17 Rue Jean Duvert 33290 Blanquefort ; appartement, 57,2 m² ; énergie C, climat C
- 16/03/2026 ; 17 Rue Jean Duvert 33290 Blanquefort ; appartement, 60,9 m² ; énergie C, climat C
- 18/11/2025 ; 17 Rue Jean Duvert 33290 Blanquefort ; appartement, 67,7 m², construit en 2018 ; énergie B, climat B
- 06/10/2025 ; 17 Rue Jean Duvert 33290 Blanquefort ; appartement, 44,9 m² ; énergie C, climat C
- 04/07/2025 ; 17 Rue Jean Duvert 33290 Blanquefort ; appartement, 66,7 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B
- 21/06/2025 ; 17 Rue Jean Duvert 33290 Blanquefort ; appartement, 33 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ADAPEI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775585003) ; SERMAT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/311945109) ; ACIERS DE CONSTRUCTION RATIONALISES (ACOR) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/572213742) ; LEA COMPOSITES NORD OUEST (ALLIANCE PISCINES - COCKTAIL PISCINE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/421530288) ; LOCATEX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/691820104)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-jean-duvert-0473
La commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33056_0473