# Rue Jules Ferry, 33290 Blanquefort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91059, -0.63931 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33056_0505.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 852 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM8, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur totale de la construction
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 909 de la commune

- 23/07/2021 ; permis de construire 03305621V0030 ; 13 Rue Jules Ferry ; parcelles BX 744, BX 745 ; 2 logements, 522 m² ; terrain 1 299 m² ; annulé ; SCCV BLANQUEFORT IMMO
- 24/01/2019 ; permis de construire 03305618V0090 ; 25 Rue Jules Ferry ; parcelle BX 644 ; 42 m² ; terrain 487 m² ; autorisé ; CITRINE
- 03/10/2018 ; permis de construire 03305618V0070 ; Rue Jules Ferry ; parcelle BX 646 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 350 m² ; commencé
- 04/11/2014 ; permis de construire 03305614V0051 ; 13 Rue Jules Ferry ; parcelle BX 229 ; 92 m² ; terrain 293 m² ; terminé
- 12/02/2013 ; permis de construire 03305612V0095 ; 25 Rue Jules Ferry ; parcelle BX 234 ; terrain 508 m² ; commencé ; CITRINE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/01/2025 ; vente ; 1 Rue Jules Ferry ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 60 m² bâtis, 384 m² de terrain, 3 667 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 13 Rue Jules Ferry ; Maison, Dépendance ; 423 000 € ; 120 m² bâtis, 2 413 m² de terrain, 3 525 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 09/04/2026 ; 6 Rue Jules Ferry 33290 Blanquefort ; maison, 114,3 m² ; énergie C, climat C
- 13/11/2025 ; 21B Rue Jules Ferry 33290 Blanquefort ; maison, 96,5 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 17/12/2024 ; 21a Rue Jules Ferry 33290 Blanquefort ; maison, 96,1 m² ; énergie C, climat B
- 18/09/2024 ; 1 Rue Jules Ferry 33290 Blanquefort ; maison, 72 m² ; énergie C, climat C
- 03/10/2023 ; 2 Rue Jules Ferry 33290 Blanquefort ; maison, 226,6 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 14/09/2023 ; 20 Rue Jules Ferry 33290 Blanquefort ; maison, 67 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé, internat) ; Ecole maternelle Dulamon (Ecole) ; Ecole primaire Saturne (Ecole) ; Lycée professionnel privé Saint-Joseph - Apprentis d'Auteuil (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel privé Saint-Michel (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 342, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423228915)
- Voies voisines : Rue de l'Abbé Poncabarre (30 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-l-abbe-poncabarre-0010.md ; Rue Gabriel Lambolley (82 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-gabriel-lambolley-0305.md ; Avenue du Général de Gaulle (95 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/avenue-du-general-de-gaulle-0325.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-jules-ferry-0505
La commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33056_0505