# Rue Louis Pasteur, 33290 Blanquefort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91395, -0.64108 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33056_0750.

## La parcelle

- Parcelle : CK 563
- Contenance : 33 m²
- Identifiant : 33056000CK0563
- Feuille : 000 CK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 852 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Emprise en pleine terre minimale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 909 de la commune

- 21/10/2024 ; permis de construire 03305624Z0037 ; 3 Rue Louis Pasteur ; parcelle BX 519 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 914 m² ; terminé
- 23/02/2024 ; permis de construire 03305624Z0002 ; 6 Rue Louis Pasteur ; parcelles CK 466, CK 510 ; 1 logement, 55 m² ; terrain 1 739 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 23/09/2025 ; vente ; 27 Rue Pasteur ; Maison ; 300 000 € ; 101 m² bâtis, 565 m² de terrain, 2 970 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Maison ; 254 000 € ; 79 m² bâtis, 228 m² de terrain, 3 215 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 496 930 € ; 140 m² bâtis, 1 766 m² de terrain, 3 550 €/m²
- 18/10/2023 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Maison ; 310 000 € ; 79 m² bâtis, 231 m² de terrain, 3 924 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/05/2026 ; 19A Rue Louis Pasteur 33290 Blanquefort ; maison, 90,7 m² ; énergie C, climat B
- 02/02/2026 ; 39 Rue Louis Pasteur 33290 Blanquefort ; maison, 100,9 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 17/01/2026 ; 3 Rue Louis Pasteur 33290 Blanquefort ; maison, 94,9 m², construit en 1958 ; énergie C, climat C
- 16/05/2025 ; 27 Rue Louis Pasteur 33290 Blanquefort ; maison, 100 m² ; énergie D, climat D
- 15/04/2025 ; 6a Rue Louis Pasteur 33290 Blanquefort ; maison, 132 m² ; énergie C, climat C
- 12/02/2025 ; 32 Rue Louis Pasteur 33290 Blanquefort ; maison, 150,8 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 24/09/2024 ; 16b Rue Louis Pasteur 33290 Blanquefort ; maison, 80 m², construit en 2014 ; énergie D, climat B
- 10/09/2024 ; 16b Rue Louis Pasteur 33290 Blanquefort ; maison, 86 m², construit en 2014 ; énergie C, climat B
- 10/07/2024 ; 13a Rue Louis Pasteur 33290 Blanquefort ; maison, 138 m² ; énergie C, climat C
- 27/02/2024 ; 8 Rue Louis Pasteur 33290 Blanquefort ; maison, 81 m² ; énergie D, climat B
- 09/10/2023 ; 1 Rue Louis Pasteur 33290 Blanquefort ; maison, 45,4 m² ; énergie D, climat D
- 02/09/2023 ; 1 Rue Louis Pasteur 33290 Blanquefort ; maison, 258,4 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Saturne (Ecole) ; Lycée professionnel privé Saint-Michel (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont E.R.I. DIAGNOSTICS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/884863887) ; SCI MANIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819650003) ; JL FINANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/839981677) ; BORDEAUX-AGEN-BORDEAUX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/408218964) ; SOCIETE GIRONDINE DE SERVICE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/820821114) ; FULL IN (FULL IN) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/885056101)
- Voies voisines : Rue de la Gabarreyre (24 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-la-gabarreyre-0300.md ; Rue de Galochet (40 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-galochet-0310.md ; Rue des Sables (69 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-des-sables-0900.md ; Allée des Bruyères (91 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/allee-des-bruyeres-0107.md ; Rue de Coulom (98 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-coulom-0195.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-louis-pasteur-0750
La commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33056_0750