# Rue Olympe de Gouges, 33290 Blanquefort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.92923, -0.63316 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33056_0695.

## La parcelle

- Parcelle : AR 262
- Contenance : 99 m²
- Identifiant : 33056000AR0262
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 852 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM1, centralités anciennes et coeurs historiques, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU

### Informations (3)

- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 23/09/2025 ; vente ; 29 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 261 600 € ; 79 m² bâtis, 127 m² de terrain, 3 311 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 27 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 291 100 € ; 79 m² bâtis, 159 m² de terrain, 3 685 €/m²
- 21/11/2023 ; vente ; 20 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 255 000 € ; 65 m² bâtis, 99 m² de terrain, 3 923 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; 53 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 310 195 € ; 79 m² bâtis, 164 m² de terrain, 3 927 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 45 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 331 350 € ; 79 m² bâtis, 138 m² de terrain, 4 194 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 55 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 313 000 € ; 79 m² bâtis, 173 m² de terrain, 3 962 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 47 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 132 500 € ; 79 m² bâtis, 132 m² de terrain, 1 677 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 45 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 260 900 € ; 79 m² bâtis, 138 m² de terrain, 3 303 €/m²
- 08/03/2021 ; vente ; 31 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 261 700 € ; 79 m² bâtis, 127 m² de terrain, 3 313 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/06/2026 ; 18 Rue Olympe de Gouges 33290 Blanquefort ; maison, 83,8 m² ; énergie C, climat C
- 27/03/2026 ; 31 Rue Olympe de Gouges 33290 Blanquefort ; maison, 79,1 m² ; énergie C, climat C
- 04/02/2026 ; 55 Rue Olympe de Gouges 33290 Blanquefort ; maison, 80 m² ; énergie C, climat C
- 06/01/2026 ; 1 Rue Olympe de Gouges 33290 Blanquefort ; appartement, 67 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 18/11/2025 ; 1 Rue Olympe de Gouges 33290 Blanquefort ; appartement, 67 m² ; énergie C, climat C
- 02/04/2025 ; 32 Rue Olympe de Gouges 33290 Blanquefort ; appartement, 82 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 30/12/2024 ; 63 Rue Olympe de Gouges 33290 Blanquefort ; appartement, 67 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 25/09/2024 ; 63 Rue Olympe de Gouges 33290 Blanquefort ; appartement, 66 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A
- 02/09/2024 ; 29 Rue Olympe de Gouges 33290 Blanquefort ; maison, 79,5 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 08/08/2024 ; 63 Rue Olympe de Gouges 33290 Blanquefort ; appartement, 47 m² ; énergie C, climat C
- 15/07/2024 ; 63 Rue Olympe de Gouges 33290 Blanquefort ; appartement, 54 m² ; énergie C, climat B
- 25/06/2024 ; 63 Rue Olympe de Gouges 33290 Blanquefort ; appartement, 67 m², construit en 2016 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Caychac (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Caychac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 143, dont HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; COMMUNE DE SAINT MEDARD EN JALLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213304496) ; COMPAGNIE FIDUCIAIRE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/320153984) ; SARL GUEDON & LE ROY (UN GARS & UNE FILLE) (UN GARS & UNE FILLE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/750303117) ; 2CIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851986620) ; M.JKANOULI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/842844821)
- Voies voisines : Rue Nathalie Lemel (64 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-nathalie-lemel-0672.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-olympe-de-gouges-0695
La commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33056_0695