# Rue Simone Veil, 33290 Blanquefort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.93361, -0.64077 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33056_0918.

## La parcelle

- Parcelle : AK 410
- Contenance : 313 m²
- Identifiant : 33056000AK0410
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 853 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM8, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Hauteur de façade
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 909 de la commune

- 23/12/2019 ; permis de construire 03305619V0159 ; Rue Simone Veil ; parcelle AK 389 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 603 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 08/07/2022 ; vente ; 35 Rue Simone Veil ; Maison ; 399 150 € ; 97 m² bâtis, 549 m² de terrain, 4 115 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 32 Rue Simone Veil ; Maison ; 382 700 € ; 94 m² bâtis, 312 m² de terrain, 4 071 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 52 Rue Simone Veil ; Dépendance, Maison ; 373 900 € ; 92 m² bâtis, 602 m² de terrain, 4 064 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 19 Rue Simone Veil ; sols ; 339 000 € ; 224 m² de terrain
- 13/04/2021 ; vente ; 45 Rue Simone Veil ; Maison ; 358 250 € ; 95 m² bâtis, 444 m² de terrain, 3 771 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 47 Rue Simone Veil ; Maison ; 354 000 € ; 96 m² bâtis, 443 m² de terrain, 3 688 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/08/2026 ; 37 Rue Simone Veil 33290 Blanquefort ; maison, 96 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 22/07/2026 ; 25 Rue Simone Veil 33290 Blanquefort ; maison, 123,1 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 17/07/2026 ; 40 Rue Simone Veil 33290 Blanquefort ; maison, 90,7 m² ; énergie A, climat A
- 12/11/2025 ; 12 Rue Simone Veil 33290 Blanquefort ; maison, 97,4 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 20/12/2024 ; 40 Rue Simone Veil 33290 Blanquefort ; maison, 91 m² ; énergie A, climat A
- 28/03/2024 ; 9 Rue Simone Veil 33290 Blanquefort ; appartement, 46,2 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 28/03/2024 ; 9 Rue Simone Veil 33290 Blanquefort ; appartement, 45,8 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 28/03/2024 ; 9 Rue Simone Veil 33290 Blanquefort ; appartement, 65,3 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 28/03/2024 ; 9 Rue Simone Veil 33290 Blanquefort ; appartement, 45,6 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 28/03/2024 ; 9 Rue Simone Veil 33290 Blanquefort ; appartement, 45,1 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 28/03/2024 ; 9 Rue Simone Veil 33290 Blanquefort ; appartement, 80,7 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 28/03/2024 ; 9 Rue Simone Veil 33290 Blanquefort ; appartement, 80,9 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Voies voisines : Place du Queyron (17 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/place-du-queyron-xksq83.md ; Rue Louis Fournier (26 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-louis-fournier-0587.md ; Rue Jean-Baptiste Colbert (68 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-jean-baptiste-colbert-0465.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-simone-veil-0918
La commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33056_0918