# Rue Voltaire, 33290 Blanquefort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.94279, -0.63092 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33056_0980.

## La parcelle

- Parcelle : AP 470
- Contenance : 1 288 m²
- Identifiant : 33056000AP0470
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 853 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nf, zones naturelles spécifiques, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 909 de la commune

- 08/11/2018 ; permis de construire 03305618V0075 ; Rue Voltaire ; parcelle AP 357 ; 1 logement, 118 m² ; terminé
- 12/10/2018 ; permis de construire 03305618V0076 ; Rue Voltaire ; parcelles AP 371, AP 376 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 967 m² ; terminé
- 18/10/2013 ; permis de construire 03305613V0016 ; Rue Voltaire ; parcelle AP 361 ; 1 logement, 108 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/12/2025 ; vente ; 5 Rue Voltaire ; Maison, Dépendance ; 535 060 € ; 160 m² bâtis, 2 702 m² de terrain, 3 344 €/m²
- 24/09/2024 ; vente ; Rue Voltaire ; futaies résineuses ; 7 000 € ; 4 449 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 01/07/2024 ; 5 Rue Voltaire 33290 Blanquefort ; maison, 158 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont SOLEIA 38 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/822688628) ; BERMANT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494869514) ; INDUSTRIES EQUIPEMENTS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/442249561) ; L'ILONA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/524862448) ; CEMMAFI (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/933346504) ; LA LIGUE DES COSPLAYERS EXTRAORDINAIRES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/889262010)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-voltaire-0980
La commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33056_0980