# impasse Bellevue, 63112 Blanzat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.83391, 3.07870 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63042_0027.

## La parcelle

- Parcelle : AC 156
- Contenance : 3 921 m²
- Identifiant : 63042000AC0156
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 400,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 669 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Diversité de l'habitat_H2
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Cahier communal de Blanzat
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions

### Informations (8)

- Zonage des eaux pluviales
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/06/2024 ; vente ; 21 Imp Bellevue ; Dépendance, Maison ; 218 000 € ; 95 m² bâtis, 1 168 m² de terrain, 2 295 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/08/2023 ; 21 impasse Bellevue 63112 Blanzat ; maison, 120,4 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Blanc (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Blanc (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont COSMAUVERGNE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/822038626) ; M2GS CONSEILS & ASSISTANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/914449178) ; FJ INDUSTRIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/917797441) ; LA FAK (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/878323252) ; LMNP INDIVISION JACQUOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105945927) ; SCI HIEGEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413160268)
- Voies voisines : rue de Charvaux (46 m) https://aucadastre.fr/blanzat-63042/rue-de-charvaux-0076.md ; passage du Belvédère (67 m) https://aucadastre.fr/blanzat-63042/passage-du-belvedere-0029.md ; route des Mauvaises (73 m) https://aucadastre.fr/blanzat-63042/route-des-mauvaises-w9483j.md ; rue des Roches (98 m) https://aucadastre.fr/blanzat-63042/rue-des-roches-0359.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blanzat-63042/impasse-bellevue-0027
La commune : https://aucadastre.fr/blanzat-63042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63042_0027