# Impasse des Bleuets, 71450 Blanzy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.68937, 4.38960 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71040_0080.

## La parcelle

- Parcelle : AR 166 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 651 m²
- Identifiant : 71040000AR0166
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 305,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 587 kWh par an, pour 1 509 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine à caractère d'habitat de faible densite, du PLUi le Creusot - Montceau les Mines, en vigueur depuis le 06/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/06/2021 ; vente ; 10 Imp des Bleuets ; Maison ; 99 500 € ; 89 m² bâtis, 642 m² de terrain, 1 118 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 12 Imp des Bleuets ; Maison ; 135 100 € ; 93 m² bâtis, 784 m² de terrain, 1 453 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/09/2025 ; 8 Impasse des Bleuets 71450 Blanzy ; maison, 81,1 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Lucie AUBRAC (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont EDUCA-ROUTE BOURGOGNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/398622662) ; VOLETSTOR'EXPERT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/818154106) ; 2 CV CLUB TOUS TERRAINS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/942661877) ; SCI VEAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350422242) ; SCI MR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398297663) ; LES ZELES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/492943923)
- Voies voisines : Impasse des Lilas (33 m) https://aucadastre.fr/blanzy-71040/impasse-des-lilas-0795.md ; Rue Marcel Pagnol (56 m) https://aucadastre.fr/blanzy-71040/rue-marcel-pagnol-0860.md ; Impasse des Fauvettes (81 m) https://aucadastre.fr/blanzy-71040/impasse-des-fauvettes-0480.md ; Route de Mâcon (92 m) https://aucadastre.fr/blanzy-71040/route-de-macon-0830.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blanzy-71040/impasse-des-bleuets-0080
La commune : https://aucadastre.fr/blanzy-71040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71040_0080