# Rue du Bois Clair, 71450 Blanzy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.70117, 4.38225 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71040_0130.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 304,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 584 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine à caractère d'habitat de faible densite, du PLUi le Creusot - Montceau les Mines, en vigueur depuis le 06/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 178 de la commune

- 27/12/2021 ; permis de construire 07104021M0024 ; 9 A Rue du Bois Clair ; parcelle AL 675 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 14 354 m² ; terminé
- 17/08/2018 ; permis de construire 07104018M0013 ; Rue du Bois Clair ; parcelle AB 229 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 9 150 m² ; terminé
- 12/12/2017 ; permis de construire 07104017M0013 ; Rue du Bois Clair ; parcelle AB 736 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 2 815 m² ; terminé
- 13/02/2017 ; déclaration préalable 07104017M0004 ; 34 Rue du Bois Clair ; parcelle F 355 ; 28 m² ; terrain 8 858 m² ; terminé ; COMMUNE DE BLANZY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blanzy-71040/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 07/10/2025 ; vente ; 4 Rue du Bois Clair ; Maison ; 125 000 € ; 82 m² bâtis, 622 m² de terrain, 1 524 €/m²
- 01/10/2025 ; vente ; 46 Rue du Bois Clair ; Maison ; 95 000 € ; 174 m² bâtis, 3 644 m² de terrain
- 10/08/2024 ; vente ; 16 Rue du Bois Clair ; Maison ; 85 000 € ; 78 m² bâtis, 640 m² de terrain, 1 090 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 5 Rue du Bois Clair ; Appartement, Dépendance ; 55 000 € ; 63 m² bâtis, 873 €/m²
- 08/02/2024 ; vente ; 38 Rue du Bois Clair ; Maison ; 53 000 € ; 54 m² bâtis, 600 m² de terrain, 981 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 5 Rue du Bois Clair ; Dépendance, Appartement ; 81 400 € ; 87 m² bâtis
- 30/01/2023 ; vente ; 5 Rue du Bois Clair ; Maison ; 235 000 € ; 306 m² bâtis, 2 468 m² de terrain
- 17/01/2023 ; vente ; 52 Rue du Bois Clair ; prés ; 159 500 € ; 4 931 m² de terrain
- 06/10/2022 ; vente ; 50 Rue du Bois Clair ; Maison ; 168 000 € ; 459 m² bâtis, 3 763 m² de terrain
- 28/09/2022 ; vente ; 52 Rue du Bois Clair ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 000 € ; 900 m² bâtis
- 03/12/2021 ; vente ; 5 Rue du Bois Clair ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 87 m² bâtis
- 24/11/2021 ; vente ; 7 Rue du Bois Clair ; Maison, Dépendance ; 85 000 € ; 160 m² bâtis, 1 344 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/04/2026 ; 1 Rue du Bois Clair 71450 Blanzy ; maison, 112,2 m² ; énergie G, climat G
- 30/04/2025 ; 4 Rue du Bois Clair 71450 Blanzy ; maison, 80,6 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 29/11/2024 ; 5bis Rue du Bois Clair 71450 Blanzy ; appartement, 76,7 m² ; énergie E, climat D
- 11/10/2024 ; 14 Rue du Bois Clair 71450 Blanzy ; maison, 103,2 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 22/04/2024 ; 16 Rue du Bois Clair 71450 Blanzy ; maison, 79,8 m² ; énergie E, climat E
- 12/04/2024 ; 46 Rue du Bois Clair 71450 Blanzy ; maison, 85 m² ; énergie E, climat E
- 23/10/2023 ; 5bis Rue du Bois Clair 71450 Blanzy ; appartement, 63 m² ; énergie E, climat E
- 11/04/2023 ; 16 Rue du Bois Clair 71450 Blanzy ; maison, 44 m² ; énergie D, climat D
- 08/03/2023 ; 5bis Rue du Bois Clair 71450 Blanzy ; appartement, 88,4 m² ; énergie D, climat D
- 06/05/2022 ; 50bis Rue du Bois Clair 71450 Blanzy ; maison, 124 m², construit en 2001 ; énergie B, climat B
- 06/04/2022 ; 38 Rue du Bois Clair 71450 Blanzy ; maison, 56 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F
- 17/11/2021 ; 42 Rue du Bois Clair 71450 Blanzy ; maison, 42 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont SIPEC (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/830445722) ; LA MINE ET LES HOMMES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/422280826) ; SCI VAL JSF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481067064)
- Voies voisines : Rue de Lorraine (66 m) https://aucadastre.fr/blanzy-71040/rue-de-lorraine-0810.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blanzy-71040/rue-du-bois-clair-0130
La commune : https://aucadastre.fr/blanzy-71040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71040_0130