# Impasse Saint Adjutor, 78270 Blaru : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04880, 1.47949 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78068_0348.

## La parcelle

- Parcelle : AA 78 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 324 m²
- Identifiant : 78068000AA0078
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 381 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine correspondant a la zone urbaine principale ou se trouvent le centre ancien et la majeure partie des equipements publics, du PLU Blaru, en vigueur depuis le 11/01/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site de stockage de Saint-Illiers

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/10/2025 ; vente ; Imp saint Adjutor ; Dépendance, Appartement, Maison ; 225 000 € ; 149 m² bâtis, 5 182 m² de terrain
- 28/09/2022 ; vente ; 5001 Imp saint Adjutor ; Dépendance, Maison ; 40 000 € ; 40 m² bâtis, 97 m² de terrain, 1 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont COMMUNE DE BLARU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217800689) ; AZEVEDO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919029413) ; 2MEIK SOLUTIONS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/107365736) ; COMITE DES FETES DE BLARU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924062094) ; AZEVEDO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/882206758) ; ASS. COMMUNALE POUR LES ELEVES DE BLARU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/402719280)
- Voies voisines : Rue de la Garenne (55 m) https://aucadastre.fr/blaru-78068/rue-de-la-garenne-0177.md ; Rue du Pont (80 m) https://aucadastre.fr/blaru-78068/rue-du-pont-0332.md ; Blaru (80 m) https://aucadastre.fr/blaru-78068/blaru-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blaru-78068/impasse-saint-adjutor-0348
La commune : https://aucadastre.fr/blaru-78068.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78068_0348