# Terra Communa, 06440 Blausasc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.80595, 7.35573 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06019_B100.

## La parcelle

- Parcelle : B 1440
- Contenance : 221 m²
- Identifiant : 060190000B1440
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 225,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 442 kWh par an, pour 1 877 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, uh - groupes de construction de terra communa, le 
collet martin, le collet, du PLU Blausasc, en vigueur depuis le 27/03/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- PPRMVT

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 15/04/2025 ; vente ; 5111 Terra Communa ; Maison ; 105 600 € ; 30 m² bâtis, 3 520 €/m²
- 23/05/2024 ; vente ; 86 Terra Communa ; Appartement, Dépendance ; 340 000 € ; 80 m² bâtis, 4 250 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; Terra Communa ; landes ; 44 400 € ; 377 m² de terrain
- 21/04/2022 ; vente ; Terra Communa ; futaies résineuses ; 300 000 € ; 2 278 m² de terrain
- 20/09/2021 ; vente ; Terra Communa ; jardins ; 12 000 € ; 1 514 m² de terrain
- 10/09/2021 ; vente ; 42 Terra Communa ; Maison ; 470 000 € ; 125 m² bâtis, 1 834 m² de terrain, 3 760 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; Terra Communa ; Maison ; 406 000 € ; 232 m² bâtis, 2 891 m² de terrain
- 14/01/2021 ; vente ; Terra Communa ; vergers ; 1 € ; 337 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 31/10/2025 ; Terra Communa 06440 Blausasc ; maison, 59,7 m² ; énergie F, climat B
- 15/04/2024 ; 47 Terra Communa 06440 Blausasc ; maison, 195,7 m² ; énergie C, climat B
- 27/10/2023 ; 86 Terra Communa 06440 Blausasc ; maison, 76 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 10/10/2023 ; 86 Terra Communa 06440 Blausasc ; appartement, 92,3 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000.

## Autour

- Voies voisines : Quartier Terra Communa (2 m) https://aucadastre.fr/blausasc-06019/quartier-terra-communa-ev1fib.md ; Terra Communa (19 m) https://aucadastre.fr/blausasc-06019/terra-communa-b100.md ; Route Departementale 2204 (81 m) https://aucadastre.fr/blausasc-06019/route-departementale-2204-0012.md ; Gardia (94 m) https://aucadastre.fr/blausasc-06019/gardia-r9gy6l.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blausasc-06019/terra-communa-B100
La commune : https://aucadastre.fr/blausasc-06019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06019_B100