# Cite Touvent, 33390 Blaye : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.12714, -0.65258 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33058_A030.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 886 kWh par an, pour 1 639 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub1, zone ub1 - extensions pavillonnaires : une plurifonctionnalité apaisée, du PLUi de Blaye.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 140 de la commune

- 27/02/2025 ; permis de construire 03305824J0010 ; Cite Touvent ; parcelles AP 83, AP 97 ; 61 logements, 4 096 m² ; terrain 9 155 m² ; autorisé ; NEXITY IR PROGRAMMES AQUITAINE
- 31/07/2013 ; déclaration préalable 03305813J0030 ; 14 Cite Touvent ; parcelle AP 76 ; 18 m² ; terrain 503 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blaye-33058/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 31/10/2025 ; vente ; 3 Cite Toutvent ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 68 m² bâtis, 1 556 m² de terrain, 2 353 €/m²
- 21/11/2024 ; vente ; 24 Cite Toutvent ; Maison, Dépendance ; 95 000 € ; 68 m² bâtis, 1 148 m² de terrain, 1 397 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 20 Cite Toutvent ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 68 m² bâtis, 1 158 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 19 Cite Toutvent ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 68 m² bâtis, 2 133 m² de terrain, 2 353 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 5 Cite Toutvent ; Dépendance, Maison ; 133 000 € ; 68 m² bâtis, 1 116 m² de terrain, 1 956 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 23 Cite Toutvent ; Maison, Dépendance ; 137 000 € ; 68 m² bâtis, 1 132 m² de terrain, 2 015 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 22 Cite Toutvent ; Dépendance, Maison ; 126 000 € ; 68 m² bâtis, 1 248 m² de terrain, 1 853 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 20/07/2026 ; 11 Cite Touvent 33390 Blaye ; maison, 80,6 m² ; énergie D, climat D
- 07/10/2025 ; 2 Cite Touvent 33390 Blaye ; maison, 115,4 m² ; énergie D, climat D
- 25/05/2025 ; 22 Cite Touvent 33390 Blaye ; maison, 77 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 22/05/2025 ; 3 Cite Touvent 33390 Blaye ; maison, 81 m² ; énergie D, climat D
- 03/03/2025 ; 11 Cite Touvent 33390 Blaye ; maison, 78,7 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 18/06/2024 ; 24 Cite Touvent 33390 Blaye ; maison, 67,6 m² ; énergie E, climat E
- 17/05/2024 ; 8 Cite Touvent 33390 Blaye ; maison, 73,9 m² ; énergie C, climat A
- 03/05/2023 ; 20 Cite Touvent 33390 Blaye ; maison, 93,8 m², construit en 1961 ; énergie E, climat E
- 14/01/2023 ; 7 Cite Touvent 33390 Blaye ; maison, 73,2 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 24/03/2022 ; 19 Cite Touvent 33390 Blaye ; maison, 86,7 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 16/12/2021 ; 5 Cite Touvent 33390 Blaye ; maison, 80,4 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire André Valleys (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ATEL GARDE SECURITE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/752258574) ; D'ICI DANSE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/829556695) ; SARL CHARBONNIER DECO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/414472852) ; SDC VAUBAN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/484721501) ; LIBAIROT NETTOYAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/890791569)
- Voies voisines : Cite Touvent (20 m) https://aucadastre.fr/blaye-33058/cite-touvent-a030.md ; Rue Adelaïde Hautval (50 m) https://aucadastre.fr/blaye-33058/rue-adelaide-hautval-0176.md ; Touvent Ouest (71 m) https://aucadastre.fr/blaye-33058/touvent-ouest-B052.md ; Route de Touvent (72 m) https://aucadastre.fr/blaye-33058/route-de-touvent-0468.md ; le Monteil (82 m) https://aucadastre.fr/blaye-33058/le-monteil-morxxc.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blaye-33058/cite-touvent-A030
La commune : https://aucadastre.fr/blaye-33058.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33058_A030