# Cours Bacalan, 33390 Blaye : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (88 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.11992, -0.65911 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33058_0040.

## La parcelle

- Parcelle : AL 23 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 352 m²
- Identifiant : 33058000AL0023
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa, zone uaa - centre-ville de blaye : un centre ville intense protégé, du PLUi de Blaye.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 140 de la commune

- 02/06/2026 ; permis de construire 0330582600003 ; 36 Cours Bacalan ; parcelles AH 60, AH 61 ; 86 m² ; terrain 34 697 m² ; autorisé ; ECO-GOM
- 02/03/2026 ; permis de démolir 0330582600001 ; 36 Cours Bacalan ; parcelle AH 28 ; terrain 71 257 m² ; autorisé ; ECO-GOM
- 03/11/2025 ; permis de construire 0330582500009 ; 17 Crs Bacalan ; parcelle AL 52 ; 8 logements ; terrain 348 m² ; autorisé ; POIRSON
- 03/10/2024 ; permis de démolir 03305824J0004 ; 36 Cours de Bacalan ; parcelle AH 28 ; terrain 71 257 m² ; autorisé ; ECO-GOM
- 05/05/2024 ; permis de construire 03305823J0008 ; 26 Cours Bacalan ; parcelles AL 10, AL 11, AL 12 ; 145 m² ; terrain 51 945 m² ; autorisé ; TPF INGENIERIE
- 05/05/2022 ; permis de construire 03305821J0025 ; 73 Crs Bacalan ; parcelle AL 24 ; 2 logements, 225 m² ; terrain 498 m² ; autorisé
- 11/08/2021 ; permis de construire 03305821J0009 ; 17 Crs Bacalan ; parcelle AL 52 ; 16 logements ; terrain 348 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blaye-33058/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 19/08/2025 ; vente ; 55 Crs Bacalan ; Maison ; 110 000 € ; 100 m² bâtis, 58 m² de terrain, 1 100 €/m²
- 09/01/2025 ; vente ; Crs Bacalan ; taillis simples ; 4 059 € ; 369 m² de terrain
- 05/07/2024 ; vente ; 9 Crs Bacalan ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 740 € ; 237 m² bâtis, 450 m² de terrain
- 08/12/2023 ; vente ; 2 Crs Bacalan ; Dépendance, Maison ; 443 000 € ; 380 m² bâtis, 3 504 m² de terrain
- 11/10/2023 ; vente ; Crs Bacalan ; Maison ; 90 000 € ; 64 m² bâtis, 323 m² de terrain, 1 406 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 15 Crs Bacalan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 144 m² bâtis, 161 m² de terrain, 521 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 17 Crs Bacalan ; Maison ; 150 000 € ; 250 m² bâtis, 348 m² de terrain, 600 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 47 Crs Bacalan ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 315 m² bâtis, 1 704 m² de terrain
- 21/10/2022 ; adjudication ; Crs Bacalan ; Appartement ; 236 000 € ; 327 m² bâtis, 658 m² de terrain
- 12/07/2022 ; vente ; 71 Crs Bacalan ; Maison ; 115 000 € ; 70 m² bâtis, 293 m² de terrain, 1 643 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; Crs Bacalan ; sols ; 23 000 € ; 498 m² de terrain
- 25/04/2022 ; vente ; 57 Crs Bacalan ; Dépendance, Appartement ; 264 000 € ; 240 m² bâtis, 481 m² de terrain, 1 100 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 55 Crs Bacalan ; Maison ; 68 500 € ; 100 m² bâtis, 58 m² de terrain, 685 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 23 Crs Bacalan ; Dépendance ; 40 000 € ; 184 m² de terrain
- 13/01/2022 ; vente ; 81 Crs Bacalan ; Appartement ; 99 000 € ; 120 m² bâtis, 975 m² de terrain
- 24/11/2021 ; vente ; 43 Crs Bacalan ; Appartement ; 243 800 € ; 143 m² bâtis, 426 m² de terrain
- 14/10/2021 ; vente ; Crs Bacalan ; Appartement, Dépendance ; 170 700 € ; 100 m² bâtis, 494 m² de terrain
- 14/10/2021 ; vente ; 6 Crs Bacalan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 880 m² bâtis, 4 749 m² de terrain
- 31/08/2021 ; vente ; 10 Crs Bacalan ; Maison ; 154 000 € ; 132 m² bâtis, 821 m² de terrain
- 29/07/2021 ; vente ; 63 Crs Bacalan ; Maison ; 94 400 € ; 60 m² bâtis, 134 m² de terrain, 1 573 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 17 Crs Bacalan ; Maison ; 71 000 € ; 250 m² bâtis, 348 m² de terrain, 284 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; Crs Bacalan ; terres ; 20 380 € ; 2 038 m² de terrain
- 22/02/2021 ; vente ; 67 Crs Bacalan ; Maison ; 138 000 € ; 89 m² bâtis, 732 m² de terrain, 1 551 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 15 Crs Bacalan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 200 € ; 144 m² bâtis, 161 m² de terrain, 557 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 55 Cours Bacalan 33390 Blaye ; appartement, 75 m² ; énergie C, climat B
- 21/08/2026 ; 55bis Cours Bacalan 33390 Blaye ; appartement, 49,8 m² ; énergie C, climat A
- 09/08/2026 ; 57 Cours Bacalan 33390 Blaye ; appartement, 69,7 m² ; énergie C, climat C
- 08/08/2026 ; 57 Cours Bacalan 33390 Blaye ; appartement, 52,8 m² ; énergie C, climat B
- 16/06/2026 ; 39 Cours Bacalan 33390 Blaye ; maison, 199,1 m² ; énergie C, climat A
- 15/06/2026 ; 95 Cours Bacalan 33390 Blaye ; appartement, 112 m² ; énergie D, climat B
- 26/04/2026 ; 35 Cours Bacalan 33390 Blaye ; immeuble ; énergie D, climat D
- 21/04/2026 ; 91 Cours Bacalan 33390 Blaye ; appartement, 40 m² ; énergie E, climat B
- 21/04/2026 ; 91 Cours Bacalan 33390 Blaye ; appartement, 38,4 m² ; énergie E, climat B
- 26/03/2026 ; 77 Cours Bacalan 33390 Blaye ; appartement, 18,4 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 26/03/2026 ; 77 Cours Bacalan 33390 Blaye ; appartement, 22,8 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 26/03/2026 ; 77 Cours Bacalan 33390 Blaye ; appartement, 15,6 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sébastien Vauban (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Rosa Bonheur (Ecole, ULIS) ; Lycée Jaufré Rudel (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont COLAS FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/329338883) ; OCEALIA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775715592) ; AGPV 3BM (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/931053409) ; COMMUNE DE BLAYE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300585) ; STE EUROPENNE DE LOGISTIQUE INTERNATIONALE (SELI) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/341394856) ; SOCIETE MODERNE DE TECHNIQUE ROUTIERE (MOTER) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/465202448)
- Voies voisines : Rue du Docteur Gelineau (68 m) https://aucadastre.fr/blaye-33058/rue-du-docteur-gelineau-0120.md ; Rue Ernest Régnier (93 m) https://aucadastre.fr/blaye-33058/rue-ernest-regnier-0130.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blaye-33058/cours-bacalan-0040
La commune : https://aucadastre.fr/blaye-33058.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33058_0040