# Rue Basse, 89220 Bléneau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.69824, 2.94797 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89046_0030.

## La parcelle

- Parcelle : AC 325 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 650 m²
- Identifiant : 89046000AC0325
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 447 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Fontaine Chataigner
- Château de Bléneau
- Eglise Saint Loup de Troyes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/12/2025 ; vente ; 16 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 86 m² bâtis, 762 m² de terrain, 1 163 €/m²
- 09/10/2023 ; vente ; 7 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 60 000 € ; 69 m² bâtis, 792 m² de terrain, 870 €/m²
- 22/03/2023 ; vente ; 4 Rue Basse ; Appartement, Maison ; 66 000 € ; 159 m² bâtis, 2 094 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 10/05/2025 ; 20 Rue Basse 89220 Bléneau ; maison, 133 m² ; énergie C, climat B
- 24/05/2023 ; 7 Rue Basse 89220 Bléneau ; maison, 64 m² ; énergie G, climat C
- 24/05/2023 ; 7 Rue Basse 89220 Bléneau ; maison, 64 m² ; énergie G, climat C
- 04/12/2022 ; 10 Rue Basse 89220 Bléneau ; maison, 60 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Montluisant (24 m) https://aucadastre.fr/bleneau-89046/rue-du-montluisant-0260.md ; Ruelle du Paradis (52 m) https://aucadastre.fr/bleneau-89046/ruelle-du-paradis-0295.md ; Rue du Château (68 m) https://aucadastre.fr/bleneau-89046/rue-du-chateau-0060.md ; Place Chataigner (70 m) https://aucadastre.fr/bleneau-89046/place-chataigner-0050.md ; Rue d’Orléans (77 m) https://aucadastre.fr/bleneau-89046/rue-d-orleans-0290.md ; Ruelle de l’Église (93 m) https://aucadastre.fr/bleneau-89046/ruelle-de-l-eglise-w82dq4.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bleneau-89046/rue-basse-0030
La commune : https://aucadastre.fr/bleneau-89046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89046_0030