# Impasse des Regains, 37150 Bléré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.32891, 0.98724 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37027_0619.

## La parcelle

- Parcelle : AB 286
- Contenance : 582 m²
- Identifiant : 37027000AB0286
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 621 kWh par an, pour 1 513 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPc, abords des centres des communes pôles, du PLUi de Blere Val de Cher, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Périmètre délimité des abords du "site de la vallée du Cher de La Croix-en-Touraine à Francuei
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val du Cher

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/09/2022 ; vente ; 5 Imp des Regains ; Maison ; 170 000 € ; 52 m² bâtis, 558 m² de terrain, 3 269 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/03/2024 ; 3 Impasse des Regains 37150 Bléré ; appartement, 35,4 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B
- 25/04/2022 ; 5 Impasse des Regains 37150 Bléré ; maison, 110,4 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Balzac (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jeanne Lecourt (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; RS2E (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/844838136) ; FORGET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/507992857) ; SOCIETE D'EXERCICE LIBERAL DE VETERINAIRES YVAN COCHIN - LAURE REYNAUD - AGATHE CHAUVIGNE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/419542139) ; ANIMATION COORDINATION SYNTHESE INFORMATIQUE ETUDES (ACSIE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/403411457) ; AVILIA 37 (AVILIA 37) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/830976528)
- Voies voisines : Rue des Regains (61 m) https://aucadastre.fr/blere-37027/rue-des-regains-0620.md ; Rue Couêseau (62 m) https://aucadastre.fr/blere-37027/rue-coueseau-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blere-37027/impasse-des-regains-0619
La commune : https://aucadastre.fr/blere-37027.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37027_0619