# Rue du Commandant Lemaitre, 37150 Bléré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.32808, 0.99579 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37027_0190.

## La parcelle

- Parcelle : AC 535
- Contenance : 851 m²
- Identifiant : 37027000AC0535
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 621 kWh par an, pour 1 513 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nl, secteur à vocation de sport, de tourisme ou de loisir, du PLUi de Blere Val de Cher, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val du Cher
- Périmètre délimité des abords du "site de la vallée du Cher de La Croix-en-Touraine à Francuei

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 356 de la commune

- 03/08/2020 ; permis d'aménager 03702720D0001 ; Rue du Commandant Lemaitre ; parcelle AC 89 ; terrain 8 818 m² ; autorisé ; CC AUTOUR DE CHENONCEAUX BLERE-VAL DE CHER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blere-37027/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/11/2021 ; vente ; 2 Rue du Commandant Lemaitre ; Maison ; 165 000 € ; 62 m² bâtis, 482 m² de terrain, 2 661 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont ONLY CAMP (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/882645153) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES INDRE-ET-LOIRE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130014780) ; ACTION DEVELOPPEMENT LOISIR (ESPACE RECREA) (A.D.L) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/488530759) ; ASSOCIATION DE PREVENTION DE SANTE AU TRAVAIL D'INDRE ET LOIRE (APST37) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775341381) ; RESIDENCE L'ECLUSE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/052298635) ; SCI DU VAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106800667)
- Voies voisines : Rue du 8 Mai 1945 (83 m) https://aucadastre.fr/blere-37027/rue-du-8-mai-1945-0500.md ; Avenue de l’Europe (96 m) https://aucadastre.fr/blere-37027/avenue-de-l-europe-0255.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blere-37027/rue-du-commandant-lemaitre-0190
La commune : https://aucadastre.fr/blere-37027.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37027_0190