# Avenue Gambetta, 41000 Blois : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.58409, 1.32165 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41018_1670.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 511 kWh par an, pour 1 468 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ui3, secteur "faubourg structurant", du PLUi de Blois Agglopolys, en vigueur depuis le 30/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de stationnement

### Informations (7)

- AC1 Chocolaterie Poulain : usine de la Villette, façades et toitures de la demeure "Château Poulain" ainsi que des ateliers de fabrication élevés en 1864 et 1867, atelier de fabrication construit en 1919-20 en totalité
- PT1 Blois Poulain zone de garde radioélectrique
- Zonage assainissement - BLOIS
- PT2 Centre de réception de Blois zones secondaires de dégagement
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
- Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 1000 me (C)
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Usine dite de la Villette
- Statue de Diane

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 926 de la commune

- 08/07/2021 ; permis de construire 0410182100062 ; 16 Avenu Gambetta ; parcelle DL 187 ; 1 logement ; terrain 9 564 m² ; autorisé
- 20/10/2020 ; déclaration préalable 0410182000314 ; 16 Avenu Gambetta ; parcelle DL 187 ; 1 logement ; terrain 9 564 m² ; autorisé
- 18/08/2020 ; déclaration préalable 0410182000195 ; 32 Avenu Gambetta ; parcelle DL 14 ; terrain 242 m² ; autorisé
- 13/02/2020 ; permis de construire 0410181900086 ; 3 Avenu Gambetta ; parcelle DN 819 ; 12 m² ; terrain 247 m² ; commencé
- 05/12/2013 ; permis de construire 0410181300042 ; 2 Av Gambetta ; parcelle DN 25 ; 1 logement ; terrain 698 m² ; autorisé ; SCI LA CROIX BLANCHE
- 05/12/2013 ; permis de construire 0410181300042 ; 2 Av Gambetta ; parcelle DN 25 ; terrain 698 m² ; autorisé ; SCI LA CROIX BLANCHE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blois-41018/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 30/12/2025 ; vente ; 15 Av Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 79 000 € ; 55 m² bâtis
- 21/11/2025 ; vente ; 15 Av Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 94 m² bâtis
- 21/05/2025 ; vente ; 16 Av Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 175 000 € ; 140 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 05/05/2025 ; vente ; 15 Av Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 83 000 € ; 50 m² bâtis
- 28/02/2025 ; vente ; 25 Av Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 484 m² bâtis, 434 €/m²
- 26/12/2024 ; vente ; 29 Av Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 544 000 € ; 928 m² bâtis, 899 m² de terrain
- 20/09/2024 ; vente ; 15 Av Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 81 000 € ; 40 m² bâtis
- 01/08/2024 ; vente ; 15 Av Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 44 m² bâtis
- 25/06/2024 ; vente ; 15 Av Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 58 m² bâtis
- 17/05/2024 ; vente ; 15 Av Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 35 m² bâtis
- 06/02/2024 ; vente ; 29 Av Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 265 000 € ; 262 m² bâtis, 908 m² de terrain
- 04/01/2024 ; vente ; 27 Av Gambetta ; sols ; 599,75 € ; 14 m² de terrain
- 22/11/2023 ; vente ; 15 Av Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 26 m² bâtis
- 17/11/2023 ; vente ; 36 Av Gambetta ; Maison, Dépendance ; 289 500 € ; 98 m² bâtis, 362 m² de terrain, 2 954 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 15 Av Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 35 m² bâtis
- 19/07/2023 ; vente ; 15 Av Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 82 m² bâtis
- 31/05/2023 ; vente ; 15 Av Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 33 m² bâtis
- 05/05/2023 ; vente ; 15 Av Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 89 549 € ; 57 m² bâtis
- 11/10/2022 ; vente ; 16 Av Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 198 m² bâtis
- 30/08/2022 ; vente ; 16 Av Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 116 500 € ; 81 m² bâtis, 1 438 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 15 Av Gambetta ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 74 000 € ; 54 m² bâtis
- 31/03/2022 ; vente ; 15 Av Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 44 m² bâtis
- 16/03/2022 ; vente ; 15 Av Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 95 m² bâtis
- 16/02/2022 ; vente ; 24 Av Gambetta ; Dépendance, Maison ; 425 000 € ; 196 m² bâtis, 1 225 m² de terrain, 2 168 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 15 Av Gambetta ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 94 000 € ; 94 m² bâtis
- 20/07/2021 ; vente ; 15 Av Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 36 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 06/02/2021 ; vente ; 25 Av Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 749 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/07/2026 ; 12 Avenue Gambetta 41000 Blois ; appartement, 14 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 13/04/2026 ; 19 Avenue Gambetta 41000 Blois ; maison, 113,3 m² ; énergie C, climat C
- 27/03/2026 ; 17 Avenue Gambetta 41000 Blois ; immeuble ; énergie E, climat E
- 27/03/2026 ; 17 Avenue Gambetta 41000 Blois ; immeuble ; énergie E, climat E
- 02/03/2026 ; 15 Avenue Gambetta 41000 Blois ; appartement, 101,5 m² ; énergie D, climat D
- 19/02/2026 ; 7 Avenue Gambetta 41000 Blois ; maison, 112 m² ; énergie C, climat C
- 23/12/2025 ; 7 Avenue Gambetta 41000 Blois ; maison, 112 m² ; énergie C, climat C
- 05/09/2025 ; 15 Avenue Gambetta 41000 Blois ; appartement, 54,5 m² ; énergie D, climat D
- 27/08/2025 ; 15 Avenue Gambetta 41000 Blois ; appartement, 42 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 14/08/2025 ; 17 Avenue Gambetta 41000 Blois ; appartement, 49,8 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 05/06/2025 ; 5 Avenue Gambetta 41000 Blois ; maison, 138,7 m² ; énergie D, climat D
- 28/04/2025 ; 15 Avenue Gambetta 41000 Blois ; appartement, 94,5 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 31 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Louise Michel (Ecole) ; Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs  Blois (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 442, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BUFFALO GRILL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/318906443) ; UNION NATIONALE DU SPORT SCOLAIRE (UNSS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775675655) ; GLOBAL BUSINESS TRAVEL FRANCE (AEV) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/304475338) ; LOOMIS FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/479048597) ; AUDILAB (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/332837087)
- Voies voisines : Rue Alfred Halou (74 m) https://aucadastre.fr/blois-41018/rue-alfred-halou-0090.md ; Avenue Medicis (88 m) https://aucadastre.fr/blois-41018/avenue-medicis-2530.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blois-41018/avenue-gambetta-1670
La commune : https://aucadastre.fr/blois-41018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41018_1670