# Avenue Gutenberg, 41000 Blois : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.60462, 1.30994 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41018_1866.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 513 kWh par an, pour 1 467 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, secteur "grand parc ou site industriel", du PLUi de Blois Agglopolys, en vigueur depuis le 30/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP économique artisanal et tertiaire et commercial - Blois Nord
- Plan de stationnement

### Informations (5)

- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- PT2 Ligne Hertzienne Blois - Mur de sologne zones spéciales de dégagement
- Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 1000 me (C)
- Zonage assainissement - BLOIS
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 926 de la commune

- 13/03/2025 ; permis de construire 0410182400079 ; 13 Avenue Gutenberg ; parcelles HD 10, HD 10, HD 71 ; 1 642 m² ; terrain 52 778 m² ; autorisé ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS
- 04/09/2024 ; permis de construire 0410182400044 ; 8 Avenu Gutenberg ; parcelle HH 74 ; 130 m² ; terrain 1 288 m² ; autorisé
- 22/06/2023 ; permis de construire 0410182300009 ; 15 Avenu Gutenberg ; parcelles HD 9, HD 70 ; 36 logements ; terrain 13 156 m² ; commencé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LOIR ET CHER
- 06/01/2014 ; permis de démolir 0410181300017 ; 8 Av Gutenberg ; parcelle HH 27 ; terrain 2 014 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blois-41018/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/05/2023 ; vente ; 15 Av Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 197 340 € ; 5 784 m² bâtis
- 11/02/2022 ; vente ; 9 Av Gutenberg ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 470 000 € ; 569 m² bâtis, 4 360 m² de terrain
- 23/07/2021 ; vente ; 8 Av Gutenberg ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 659 m² bâtis, 691 m² de terrain, 182 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/04/2022 ; 15 Avenue Gutenberg 41000 Blois ; appartement, 112 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 19/04/2022 ; 15 Avenue Gutenberg 41000 Blois ; appartement, 107,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 19/04/2022 ; 15 Avenue Gutenberg 41000 Blois ; appartement, 112 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 19/04/2022 ; 15 Avenue Gutenberg 41000 Blois ; appartement, 107,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 17/11/2021 ; 15 Avenue Gutenberg 41000 Blois ; appartement, 106,2 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 15/11/2021 ; 15 Avenue Gutenberg 41000 Blois ; appartement, 86,3 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 09/11/2021 ; 15 Avenue Gutenberg 41000 Blois ; appartement, 86,6 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 09/11/2021 ; 15 Avenue Gutenberg 41000 Blois ; appartement, 86,3 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 09/11/2021 ; 15 Avenue Gutenberg 41000 Blois ; appartement, 108,3 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 09/11/2021 ; 15 Avenue Gutenberg 41000 Blois ; appartement, 85,9 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 09/11/2021 ; 15 Avenue Gutenberg 41000 Blois ; appartement, 106,3 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 09/11/2021 ; 15 Avenue Gutenberg 41000 Blois ; appartement, 107,5 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 17 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont BOLLORE ENERGY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/601251614) ; AU FORUM DU BATIMENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403092968) ; SMAC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/682040837) ; AKZO NOBEL DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/529221079) ; BCL DECOR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/485353767) ; JL DECOR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/378244867)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blois-41018/avenue-gutenberg-1866
La commune : https://aucadastre.fr/blois-41018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41018_1866