# Boulevard Eugene Riffault, 41000 Blois : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.59085, 1.33954 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41018_1450.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 510 kWh par an, pour 1 468 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uj2, secteur "jardins aérés", du PLUi de Blois Agglopolys, en vigueur depuis le 30/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de stationnement

### Informations (12)

- Zonage assainissement - BLOIS
- AC1 Cellier de l'ancien prieuré Saint Jean en Grêve
- AC1 Ancien Evêché (Hôtel de Ville)
- AC1 Ensemble des fortifications de la ville
- AC1 Cathédrale Saint-Louis
- AC1 Halle aux grains
- AC1 Basilique Notre-Dame de la Trinité
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
- AC1 Palais de justice : façades et toitures, salle d'audience et salle des pas perdus
- Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 1000 me (C)
- AC1 Conseil général : façades et toitures de l'hôtel du préfet et des bâtiments de l'ancien couvent de la Visitation, ancienne chapelle, petite salle voutée, grand salon contigu et décor
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (9)

- Maison
- Halle aux grains
- Préfecture
- Prieuré Saint-Jean-en-Grève (ancien)
- Evêché (ancien)
- Basilique Notre-Dame de la Trinité
- Palais de Justice
- Fortifications de la ville (ensemble)
- Cathédrale Saint-Louis

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 926 de la commune

- 10/06/2025 ; permis de démolir 0410182500008 ; 29 Boulevard Eugene Riffault ; parcelle DO 166 ; terrain 358 m² ; autorisé
- 01/06/2015 ; permis de construire 0410181500012 ; 11 Boule Eugene Riffault ; parcelle CW 303 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 10 319 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blois-41018/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 35

- 12/12/2025 ; vente ; 5 Bd Eugene Riffault ; Dépendance ; 7 000 €
- 26/11/2025 ; vente ; 9 Bd Eugene Riffault ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 90 m² bâtis, 778 €/m²
- 12/11/2025 ; vente ; 7 Bd Eugene Riffault ; Dépendance, Appartement ; 63 000 € ; 31 m² bâtis
- 17/10/2025 ; vente ; 9 Bd Eugene Riffault ; Dépendance, Appartement ; 94 500 € ; 43 m² bâtis, 2 198 €/m²
- 09/09/2025 ; vente ; 9 Bd Eugene Riffault ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 22 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 31/07/2025 ; vente ; 1 Bd Eugene Riffault ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 43 m² bâtis
- 09/04/2025 ; vente ; 11 Bd Eugene Riffault ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 73 m² bâtis
- 24/03/2025 ; vente ; 7 Bd Eugene Riffault ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 61 m² bâtis
- 30/12/2024 ; vente ; 7 Bd Eugene Riffault ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 44 m² bâtis
- 12/12/2024 ; vente ; 7 Bd Eugene Riffault ; Dépendance, Appartement ; 62 000 € ; 37 m² bâtis
- 11/12/2024 ; vente ; 19 Bd Eugene Riffault ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 47 m² bâtis, 168 m² de terrain, 2 553 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; 29 Bd Eugene Riffault ; Maison ; 337 500 € ; 106 m² bâtis, 358 m² de terrain, 3 184 €/m²
- 13/10/2023 ; vente ; 3 Bd Eugene Riffault ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 52 m² bâtis
- 02/10/2023 ; vente ; 3 Bd Eugene Riffault ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 69 m² bâtis
- 28/09/2023 ; vente ; 7 Bd Eugene Riffault ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 61 m² bâtis
- 15/09/2023 ; vente ; 37 Bd Eugene Riffault ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 78 m² bâtis, 1 143 m² de terrain, 1 282 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 9 Bd Eugene Riffault ; Appartement, Dépendance ; 87 000 € ; 45 m² bâtis, 1 933 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 11 Bd Eugene Riffault ; Dépendance ; 290 000 € ; 124,03 m² bâtis, 2 338 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 5 Bd Eugene Riffault ; Dépendance, Appartement ; 131 448 € ; 59 m² bâtis
- 06/03/2023 ; vente ; 7 Bd Eugene Riffault ; Appartement, Dépendance ; 61 000 € ; 40 m² bâtis
- 10/02/2023 ; vente ; 5 Bd Eugene Riffault ; Dépendance, Appartement ; 72 000 € ; 32 m² bâtis, 2 250 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 3 Bd Eugene Riffault ; Dépendance, Appartement ; 177 900 € ; 81 m² bâtis
- 31/01/2023 ; vente ; 5 Bd Eugene Riffault ; Dépendance ; 8 000 €
- 03/01/2023 ; vente ; 11 Bd Eugene Riffault ; Dépendance, Appartement ; 164 300 € ; 77 m² bâtis, 2 134 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 9 Bd Eugene Riffault ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 46 000 € ; 34 m² bâtis
- 15/12/2022 ; vente ; 11 Bd Eugene Riffault ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 82 m² bâtis
- 14/12/2022 ; vente ; 43 Bd Eugene Riffault ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 178 m² bâtis, 1 164 m² de terrain, 1 966 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 5 Bd Eugene Riffault ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 228 000 € ; 100 m² bâtis, 2 280 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 11 Bd Eugene Riffault ; Appartement, Dépendance ; 70 500 € ; 80 m² bâtis, 881 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 3 Bd Eugene Riffault ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 123 000 € ; 82 m² bâtis
- 01/04/2022 ; vente ; 7 Bd Eugene Riffault ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 61 m² bâtis
- 30/12/2021 ; vente ; 5 Bd Eugene Riffault ; Dépendance ; 10 000 €
- 05/05/2021 ; vente ; 9 Bd Eugene Riffault ; Dépendance ; 16 000 €
- 05/05/2021 ; vente ; 9 Bd Eugene Riffault ; Appartement, Dépendance ; 122 500 € ; 77 m² bâtis, 1 591 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 5 Bd Eugene Riffault ; Appartement, Dépendance ; 82 000 € ; 44 m² bâtis, 1 864 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/07/2026 ; 3 Boulevard Eugene Riffault 41000 Blois ; appartement, 42,8 m², construit en 1983 ; énergie D, climat C
- 26/05/2026 ; 9 Boulevard Eugene Riffault 41000 Blois ; appartement, 60,8 m² ; énergie C, climat C
- 25/04/2026 ; 9 Boulevard Eugene Riffault 41000 Blois ; appartement, 50,5 m², construit en 1993 ; énergie D, climat D
- 14/04/2026 ; 3 Boulevard Eugene Riffault 41000 Blois ; appartement, 51,2 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 13/04/2026 ; 3 Boulevard Eugene Riffault 41000 Blois ; appartement, 51,2 m² ; énergie D, climat D
- 04/03/2026 ; 11 Boulevard Eugene Riffault 41000 Blois ; appartement, 54,7 m² ; énergie C, climat C
- 16/01/2026 ; 11 Boulevard Eugene Riffault 41000 Blois ; appartement, 52 m² ; énergie D, climat D
- 14/01/2026 ; 9 Boulevard Eugene Riffault 41000 Blois ; appartement, 22,3 m², construit en 1992 ; énergie D, climat D
- 08/12/2025 ; 9 Boulevard Eugene Riffault 41000 Blois ; appartement, 34 m² ; énergie D, climat D
- 24/10/2025 ; 11 Boulevard Eugene Riffault 41000 Blois ; appartement, 82 m² ; énergie D, climat D
- 25/07/2025 ; 11 Boulevard Eugene Riffault 41000 Blois ; appartement, 72 m², construit en 1921 ; énergie D, climat D
- 09/05/2025 ; 9 Boulevard Eugene Riffault 41000 Blois ; appartement, 22,3 m², construit en 1991 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée professionnel Sonia Delaunay (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 300, dont INDIGO PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320229644) ; OFFICE NATIONAL DES COMBATTANTS ET DES VICTIMES DE GUERRE (ONACVG) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180007015) ; SOC AUTEUR COMPOSITEUR EDITEUR MUSIQUE (SACEM) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775675739) ; COMMUNE DE BLOIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214100182) ; CAISSE DES DEPOTS ET CONSIGNATIONS (CDC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/180020026) ; UNIVERSITE D'ORLEANS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/194508552)
- Voies voisines : Rue du Haut Bourg (17 m) https://aucadastre.fr/blois-41018/rue-du-haut-bourg-1880.md ; Rue du Preche (34 m) https://aucadastre.fr/blois-41018/rue-du-preche-3180.md ; Avenue Paul Reneaulme (64 m) https://aucadastre.fr/blois-41018/avenue-paul-reneaulme-2860.md ; Rue du Grand Remenier (66 m) https://aucadastre.fr/blois-41018/rue-du-grand-remenier-1790.md ; Rue Rene Calenge (83 m) https://aucadastre.fr/blois-41018/rue-rene-calenge-3325.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blois-41018/boulevard-eugene-riffault-1450
La commune : https://aucadastre.fr/blois-41018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41018_1450