# Rue de l’Ormeau, 41000 Blois : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.58087, 1.33518 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41018_2790.

## La parcelle

- Parcelle : DH 97 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 35 m²
- Identifiant : 41018000DH0097
- Feuille : 000 DH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 1,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 510 kWh par an, pour 1 468 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ui3, secteur "faubourg structurant", du PLUi de Blois Agglopolys, en vigueur depuis le 30/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de stationnement

### Informations (11)

- AC1 Eglise Saint-Saturnin
- PM1 PPRI - Périmètre Loire Blois (Blois, Chailles, Saint-Gervais-la-Forêt, Vineuil)
- Information - Secteur couvert par un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) en vigueur ou périmètre de révision
- Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Transmission systématique (A)
- AC1 Eglise Saint-Nicolas-Saint-Lomer
- AC1 Ancienne abbaye Saint-Lomer
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
- AC1 Pont sur la Loire
- AC1 Galeries de l'ancien cimetière dites cloître Saint-Saturnin, dans l'hospice du faubourg de Vienne
- Zonage assainissement - BLOIS

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Plan de pévention des risques d'inondation de la Loire
- Eglise Saint-Saturnin
- Abbaye Saint-Lomer (ancienne) ou ancien Hôtel-Dieu
- Eglise Saint-Nicolas-Saint-Laumer
- Aître Saint-Saturnin dans l'hospice du faubourg de Vienne
- Pont sur la Loire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/10/2023 ; vente ; 27 Rue de L Ormeau ; Maison ; 190 000 € ; 98 m² bâtis, 213 m² de terrain, 1 939 €/m²
- 01/06/2023 ; vente ; 11 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 62 100 € ; 48 m² bâtis, 1 294 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 21/03/2025 ; 11 Rue de l'Ormeau 41000 Blois ; appartement, 29,1 m² ; énergie D, climat B
- 14/09/2023 ; 5 Rue de l'Ormeau 41000 Blois ; maison, 34 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 06/07/2023 ; 27 Rue de l'Ormeau 41000 Blois ; maison, 80,5 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue des Chalands (25 m) https://aucadastre.fr/blois-41018/rue-des-chalands-0760.md ; Rue du Puits Neuf (40 m) https://aucadastre.fr/blois-41018/rue-du-puits-neuf-3240.md ; Ruelle des Chalands (48 m) https://aucadastre.fr/blois-41018/ruelle-des-chalands-0761.md ; Chemin des Chalands (49 m) https://aucadastre.fr/blois-41018/chemin-des-chalands-0759.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blois-41018/rue-de-l-ormeau-2790
La commune : https://aucadastre.fr/blois-41018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41018_2790