# Rue Marcel Doret, 41000 Blois : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.59650, 1.31076 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41018_2425.

## La parcelle

- Parcelle : EZ 55 (la plus proche : le point est sur la voie, à 29 m)
- Contenance : 498 m²
- Identifiant : 41018000EZ0055
- Feuille : 000 EZ 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 111 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 510 kWh par an, pour 1 468 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ui2, secteur "parcs en immeubles", du PLUi de Blois Agglopolys, en vigueur depuis le 30/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de stationnement

### Informations (4)

- Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 1000 me (C)
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zonage assainissement - BLOIS
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/09/2024 ; vente ; 11 Rue Marcel Doret ; Maison ; 160 000 € ; 70 m² bâtis, 376 m² de terrain, 2 286 €/m²
- 24/01/2023 ; vente ; 12 Rue Marcel Doret ; Maison ; 135 000 € ; 94 m² bâtis, 384 m² de terrain, 1 436 €/m²
- 05/01/2023 ; vente ; 13 Rue Marcel Doret ; Maison ; 131 000 € ; 83 m² bâtis, 321 m² de terrain, 1 578 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/03/2026 ; 17 Rue Marcel Doret 41000 Blois ; appartement, 63,7 m², construit en 1973 ; énergie E, climat B
- 06/02/2026 ; 27 Rue Marcel Doret 41000 Blois ; appartement, 62,5 m² ; énergie E, climat B
- 21/11/2025 ; 23 Rue Marcel Doret 41000 Blois ; appartement, 71,8 m², construit en 1960 ; énergie D, climat A
- 03/09/2025 ; 23 Rue Marcel Doret 41000 Blois ; appartement, 76,3 m², construit en 1972 ; énergie C, climat A
- 03/09/2025 ; 21 Rue Marcel Doret 41000 Blois ; appartement, 62,7 m², construit en 1972 ; énergie D, climat A
- 19/06/2025 ; 21 Rue Marcel Doret 41000 Blois ; appartement, 60 m², construit en 1972 ; énergie C, climat A
- 02/04/2025 ; 21 Rue Marcel Doret 41000 Blois ; appartement, 50 m², construit en 1972 ; énergie D, climat A
- 03/10/2023 ; 36 Rue Marcel Doret 41000 Blois ; maison, 80 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 03/10/2023 ; 30 Rue Marcel Doret 41000 Blois ; maison, 80 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 03/10/2023 ; 34 Rue Marcel Doret 41000 Blois ; maison, 95 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 03/10/2023 ; 32 Rue Marcel Doret 41000 Blois ; maison, 95 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 03/10/2023 ; 26 Rue Marcel Doret 41000 Blois ; maison, 80 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Blois-Bégon (Collège, REP+, ULIS) ; Collège François Rabelais (Collège, REP+, ULIS) ; Collège privé Saint-Vincent Père Brottier (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Cécile Rol-Tanguy (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Simone Weil (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Tourville (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Baptiste Marcet (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Cécile Rol-Tanguy (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Jean Perrin (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Simone Weil (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Vincent - Père Brottier (Ecole, privé) ; Groupe scolaire privé Al Ghazali (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 173, dont PROPR'E.T SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/833745755) ; SCI LECLOS ST PIERRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443232079) ; COCKPIT-CLIENT (COCKPIT-VINTAGE TOURISM & CARS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/792197287) ; MOBILITE 41 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/450257860) ; CHRISPHILL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/485137541) ; SCI BEL AIR VETERINAIRES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523846954)
- Voies voisines : Rue Montgolfier (69 m) https://aucadastre.fr/blois-41018/rue-montgolfier-2640.md ; Rue Michel Detroyat (70 m) https://aucadastre.fr/blois-41018/rue-michel-detroyat-2585.md ; Rue Santos Dumont (88 m) https://aucadastre.fr/blois-41018/rue-santos-dumont-3705.md ; Rue Pelletier Doisy (89 m) https://aucadastre.fr/blois-41018/rue-pelletier-doisy-nimoo9.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blois-41018/rue-marcel-doret-2425
La commune : https://aucadastre.fr/blois-41018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41018_2425