# Route de Longué, 49160 Blou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.36738, -0.05529 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49030_0041.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 622 kWh par an, pour 1 513 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Saumur Val de Loire, en vigueur depuis le 11/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone de présomption de prescription archéologique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 34 de la commune

- 23/12/2025 ; permis de construire 0490302500010 ; 1600 Route de Longue ; parcelles ZK 106, ZK 112, ZK 107 ; 604 m² ; terrain 57 810 m² ; autorisé ; DE LA MODTAIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blou-49030/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 26/03/2025 ; vente ; 3903 Rte de Longue ; Dépendance, Maison ; 115 000 € ; 62 m² bâtis, 5 453 m² de terrain, 1 855 €/m²
- 06/02/2025 ; vente ; 1528 Rte de Longue ; sols ; 500 € ; 3 574 m² de terrain
- 06/02/2025 ; vente ; 1528 Rte de Longue ; sols ; 45 000 € ; 3 574 m² de terrain
- 04/09/2024 ; vente ; 1596 Rte de Longue ; Maison ; 7 000 € ; 280 m² bâtis, 47 110 m² de terrain
- 21/06/2024 ; vente ; 477 Rte de Longue ; Maison ; 180 000 € ; 59 m² bâtis, 2 553 m² de terrain, 3 051 €/m²
- 19/11/2022 ; vente ; 3 Rte de Longue ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 115 m² bâtis, 1 457 m² de terrain
- 03/06/2021 ; vente ; 5 Rte de Longue ; Maison ; 159 000 € ; 86 m² bâtis, 824 m² de terrain, 1 849 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 18/05/2026 ; 3421 Route de Longué 49160 Blou ; maison, 80,2 m² ; énergie F, climat B
- 05/05/2024 ; Route de Longué 49160 Blou ; maison, 100,9 m² ; énergie E, climat B
- 08/01/2024 ; 477 Route de Longué 49160 Blou ; maison, 98,1 m² ; énergie D, climat B
- 28/11/2023 ; 1600 Route de Longué 49160 Blou ; maison, 164 m² ; énergie F, climat F
- 04/11/2023 ; 1 Route de Longué 49160 Blou ; maison, 98,3 m² ; énergie C, climat B
- 22/04/2022 ; 3 Route de Longué 49160 Blou ; maison, 30,7 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blou-49030/route-de-longue-0041
La commune : https://aucadastre.fr/blou-49030.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49030_0041