# Rue Centrale, 49160 Blou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.36266, -0.03714 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49030_0007.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale, du PLUi Saumur Val de Loire, en vigueur depuis le 16/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone de présomption de prescription archéologique
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 19/04/2024 ; vente ; 6 Rue Centrale ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 88 m² bâtis, 662 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; Rue Centrale ; Dépendance, Maison ; 285 000 € ; 240 m² bâtis, 6 933 m² de terrain, 1 188 €/m²
- 09/02/2023 ; vente ; 14 Rue Centrale ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 109 m² bâtis, 356 m² de terrain, 459 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 2 Rue Centrale ; Maison ; 118 000 € ; 83 m² bâtis, 269 m² de terrain, 1 422 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 10 Rue Centrale ; Maison ; 55 000 € ; 59 m² bâtis, 267 m² de terrain, 932 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 1 Rue Centrale ; Maison ; 220 000 € ; 99 m² bâtis, 1 282 m² de terrain, 2 222 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 09/06/2026 ; 14 Rue Centrale 49160 Blou ; maison, 108,9 m² ; énergie A, climat A
- 14/04/2026 ; 24 Rue Centrale 49160 Blou ; maison, 128 m² ; énergie F, climat F
- 14/04/2026 ; 24 Rue Centrale 49160 Blou ; maison, 128 m² ; énergie F, climat F
- 15/12/2025 ; 22 Rue Centrale 49160 Blou ; maison, 96,2 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 19/07/2024 ; 8 Rue Centrale 49160 Blou ; maison, 60,6 m² ; énergie F, climat F
- 23/02/2023 ; 3 Rue Centrale 49160 Blou ; maison, 240 m² ; énergie F, climat E
- 19/11/2022 ; 6 Rue Centrale 49160 Blou ; maison, 95,7 m² ; énergie E, climat B
- 17/08/2022 ; 2 Rue Centrale 49160 Blou ; maison, 107 m² ; énergie D, climat B
- 24/05/2022 ; 16 Rue Centrale 49160 Blou ; maison, 88 m² ; énergie G, climat G
- 17/03/2022 ; 22 Rue Centrale 49160 Blou ; maison, 94 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Simone Veil (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont COMMUNE DE BLOU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214900300) ; FRATERRE UNION POUR LA PROMOTION DU NATURO PARC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/790533608) ; FLECHEAU PAYSAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/930955695) ; SAS CUREAU RENOVATION (CUREAU RENOVATION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/752461657) ; UNION SPORTIVE DE BLOU FOOTBALL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/809232275) ; USEP BLOU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/810443218)
- Voies voisines : Cour des 4 Nations (27 m) https://aucadastre.fr/blou-49030/cour-des-4-nations-b784.md ; Cour des 4 Nations (30 m) https://aucadastre.fr/blou-49030/cour-des-4-nations-B784.md ; Place de la Mairie (52 m) https://aucadastre.fr/blou-49030/place-de-la-mairie-0017.md ; Route de Vernantes (64 m) https://aucadastre.fr/blou-49030/route-de-vernantes-0055.md ; Rue de la Gare (83 m) https://aucadastre.fr/blou-49030/rue-de-la-gare-0013.md ; Place de l'Ormeau (87 m) https://aucadastre.fr/blou-49030/place-de-l-ormeau-0019.md ; Route de Mondésir (94 m) https://aucadastre.fr/blou-49030/route-de-mondesir-0015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blou-49030/rue-centrale-0007
La commune : https://aucadastre.fr/blou-49030.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49030_0007