# Rue Dutier, 49160 Blou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.36219, -0.03878 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49030_0010.

## La parcelle

- Parcelle : C 1446
- Contenance : 474 m²
- Identifiant : 490300000C1446
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale, du PLUi Saumur Val de Loire, en vigueur depuis le 16/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone de présomption de prescription archéologique
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Simone Veil (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont COMMUNE DE BLOU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214900300) ; FRATERRE UNION POUR LA PROMOTION DU NATURO PARC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/790533608) ; UNION SPORTIVE DE BLOU FOOTBALL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/809232275) ; INDIVISION FORESTIERE JEAN-FRANCOIS ET CHARLES-HENRI LAIR (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/799620158) ; USEP BLOU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/810443218) ; FEDERATION MUSICALE D'ANJOU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/378109318)
- Voies voisines : Place de l'Église (28 m) https://aucadastre.fr/blou-49030/place-de-l-eglise-0011.md ; Rue de la Gare (33 m) https://aucadastre.fr/blou-49030/rue-de-la-gare-0013.md ; Rue du Commerce (42 m) https://aucadastre.fr/blou-49030/rue-du-commerce-0009.md ; Route de Longué (83 m) https://aucadastre.fr/blou-49030/route-de-longue-0041.md ; Place de l'Ormeau (84 m) https://aucadastre.fr/blou-49030/place-de-l-ormeau-0019.md ; Rue Centrale (94 m) https://aucadastre.fr/blou-49030/rue-centrale-0007.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blou-49030/rue-dutier-0010
La commune : https://aucadastre.fr/blou-49030.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49030_0010