# Avenue Marcelle, 93000 Bobigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90900, 2.46849 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93008_6140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH74M10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- OAP Pont de Bondy
- OAP Grand Chemin
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau

### Informations (6)

- Droit de preemption urbain renforce
- Alea argile moyen
- Droit de preemption urbain
- Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
- Taxe d'amenagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/07/2025 ; vente ; 32 Av Marcelle ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 475 000 € ; 173 m² bâtis, 844 m² de terrain
- 10/09/2024 ; vente ; 6 Av Marcelle ; Maison ; 130 000 € ; 36 m² bâtis, 231 m² de terrain, 3 611 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 3 Av Marcelle ; Appartement ; 85 000 € ; 24 m² bâtis, 3 542 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 32 Av Marcelle ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 173 m² bâtis, 644 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/10/2025 ; 9 Avenue Marcelle 93000 Bobigny ; maison, 113,2 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F
- 09/01/2025 ; 5 Avenue Marcelle 93000 Bobigny ; maison, 115 m² ; énergie F, climat F
- 02/04/2024 ; 6 Avenue Marcelle 93000 Bobigny ; maison, 63 m², construit en 1938 ; énergie D, climat D
- 18/04/2022 ; 3 Avenue Marcelle 93000 Bobigny ; appartement, 22,8 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Auguste Delaune (Collège, REP, ULIS) ; Collège Jean-Pierre Timbaud (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Auguste Delaune (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Edouard Vaillant (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Eugène Varlin (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Renée Février (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Anne Sylvestre (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Auguste Delaune (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Maximilien Robespierre (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 809, dont SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; COMMUNE DE BOBIGNY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300084) ; ASS VERS LA VIE ET L'EDUCATION DES JEUNES (AVVEJ) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/300513033) ; WEB SITE REFERENCEMENT (ETS RAPHAEL GROUPE SOLAR FRANCAIS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/443843982) ; ASS SAUVEGARDE ENFANCE ET ADOLESCENCE (ADSEA 93) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/785501065) ; JESIKA SARL (MINI MARKET) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/838196210)
- Voies voisines : Avenue Edouard Vaillant (37 m) https://aucadastre.fr/bobigny-93008/avenue-edouard-vaillant-3110.md ; Rue de Moscou (55 m) https://aucadastre.fr/bobigny-93008/rue-de-moscou-6270.md ; Rue de Varsovie (68 m) https://aucadastre.fr/bobigny-93008/rue-de-varsovie-9620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bobigny-93008/avenue-marcelle-6140
La commune : https://aucadastre.fr/bobigny-93008.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93008_6140