# Cite Rabelais, 93000 Bobigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.91464, 2.47490 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93008_A080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH74M10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Grand Chemin
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq

### Informations (6)

- Droit de preemption urbain renforce
- Alea argile moyen
- Droit de preemption urbain
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Taxe d'amenagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/10/2022 ; vente ; 6 Cite Rabelais ; Maison, Dépendance ; 304 000 € ; 80 m² bâtis, 897 m² de terrain, 3 800 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jacques Jorissen (Collège, REP) ; Ecole élémentaire Albert Camus (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Noue Caillet (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Jacques Jorissen (Ecole, REP) ; IME Les 1000 Couleurs Bondy (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 437, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; DALKIA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/456500537) ; RESTAUVAL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/448596718) ; FRANCILIANE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/817502651) ; GAMAR (GAMAR) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/477868111)
- Voies voisines : Cite Rabelais (4 m) https://aucadastre.fr/bobigny-93008/cite-rabelais-a080.md ; Rue Rabelais (29 m) https://aucadastre.fr/bobigny-93008/rue-rabelais-8110.md ; Rue Proudhon (44 m) https://aucadastre.fr/bobigny-93008/rue-proudhon-7280.md ; Chemin de Groslay (55 m) https://aucadastre.fr/bobigny-93008/chemin-de-groslay-4180.md ; Chemin de Groslay (63 m) https://aucadastre.fr/bobigny-93008/chemin-de-groslay-4170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bobigny-93008/cite-rabelais-A080
La commune : https://aucadastre.fr/bobigny-93008.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93008_A080