# Rue Adam, 93000 Bobigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.91247, 2.44788 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93008_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH74M10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Grand Chemin
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq

### Informations (5)

- Droit de preemption urbain renforce
- Alea argile moyen
- Droit de preemption urbain
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
- Taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Bobigny

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 467 de la commune

- 24/01/2022 ; permis de construire 09300821A0055 ; 6 Rue Adam ; parcelle AL 231 ; 2 logements, 18 m² ; autorisé
- 12/11/2015 ; permis de démolir 09300815A0012 ; 6 Rue Adam ; parcelle AL 230 ; terrain 98 m² ; annulé ; COMMUNE DE BOBIGNY
- 30/05/2013 ; permis de construire 09300813A0011 ; 23 Rue Adam ; parcelle AL 70 ; 1 logement, 190 m² ; terrain 321 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bobigny-93008/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/12/2025 ; vente ; 42 Rue Adam ; Maison ; 295 000 € ; 65 m² bâtis, 273 m² de terrain, 4 538 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; 36 Rue Adam ; Maison ; 180 000 € ; 54 m² bâtis, 3 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/03/2025 ; 22 Rue Adam 93000 Bobigny ; maison, 93,3 m² ; énergie G, climat C
- 12/03/2024 ; 38 Rue Adam 93000 Bobigny ; maison, 60,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 08/02/2024 ; 42 Rue Adam 93000 Bobigny ; maison, 95 m², construit en 1957 ; énergie D, climat B
- 21/12/2023 ; 33 Rue Adam 93000 Bobigny ; maison, 61 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Angela Davis (Collège, REP, ULIS) ; Collège Liberté (Collège, REP) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Langevin (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Simon Bronsztein (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 558, dont DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/229300082) ; COMMUNE DE BOBIGNY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300084) ; LA BIENVENUE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775693419) ; FAMICARE SERVICE (FAMICARE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/844161067) ; LA CATHODE VIDEO (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/338698293) ; FAST (transport, https://auregistre.fr/entreprise/808644199)
- Voies voisines : Rue des Alpes (18 m) https://aucadastre.fr/bobigny-93008/rue-des-alpes-0025.md ; Rue d'Anjou (61 m) https://aucadastre.fr/bobigny-93008/rue-d-anjou-0055.md ; Rue de Bretagne (61 m) https://aucadastre.fr/bobigny-93008/rue-de-bretagne-0680.md ; Rue des Vosges (75 m) https://aucadastre.fr/bobigny-93008/rue-des-vosges-9690.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bobigny-93008/rue-adam-0010
La commune : https://aucadastre.fr/bobigny-93008.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93008_0010