# Rue Averroes, 93000 Bobigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.91501, 2.41344 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93008_0089.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR50C19, secteur de renouvellement, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- OAP Grand Chemin
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Grand Quadrilatere
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux

### Informations (7)

- Droit de preemption urbain renforce
- Alea argile moyen
- Droit de preemption urbain
- Site archeologique
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
- Taxe d'amenagement
- PPCOA Grand Quadrilatere

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Yves-des-Quatre-Routes
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Bobigny

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 30/09/2025 ; vente ; 4 Rue Averroes ; Dépendance, Appartement ; 294 500 € ; 78 m² bâtis, 3 776 €/m²
- 04/03/2025 ; adjudication ; 4 Rue Averroes ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 91 m² bâtis, 2 747 €/m²
- 03/06/2024 ; vente ; 4 Rue Averroes ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 34 m² bâtis, 5 147 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 4 Rue Averroes ; Dépendance, Appartement ; 292 000 € ; 64 m² bâtis, 4 563 €/m²
- 15/02/2023 ; vente ; 4 Rue Averroes ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 80 m² bâtis, 2 375 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 2 Rue Averroes ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 68 m² bâtis, 3 971 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 4 Rue Averroes ; Dépendance, Appartement ; 289 000 € ; 62 m² bâtis, 4 661 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 2 Rue Averroes ; Appartement, Dépendance ; 385 000 € ; 82 m² bâtis, 4 695 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/05/2026 ; 2 Rue Averroes 93000 Bobigny ; appartement, 67,7 m² ; énergie C, climat C
- 23/04/2026 ; 2 Rue Averroes 93000 Bobigny ; appartement, 82,4 m² ; énergie C, climat C
- 29/01/2026 ; 2 Rue Averroes 93000 Bobigny ; appartement, 37,2 m², construit en 2015 ; énergie D, climat D
- 22/06/2025 ; 4 Rue Averroes 93000 Bobigny ; appartement, 94,3 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 22/03/2025 ; 4 Rue Averroes 93000 Bobigny ; appartement, 94,9 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 22/03/2025 ; 4 Rue Averroes 93000 Bobigny ; appartement, 94,9 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 24/02/2025 ; 4 Rue Averroes 93000 Bobigny ; appartement, 89,7 m² ; énergie D, climat D
- 17/02/2025 ; 2 Rue Averroes 93000 Bobigny ; appartement, 93,3 m² ; énergie C, climat C
- 14/11/2024 ; 2 Rue Averroes 93000 Bobigny ; appartement, 68,3 m², construit en 2015 ; énergie D, climat D
- 12/11/2024 ; 2 Rue Averroes 93000 Bobigny ; appartement, 68,3 m², construit en 2015 ; énergie D, climat D
- 15/01/2024 ; 4 Rue Averroes 93000 Bobigny ; appartement, 68,3 m² ; énergie E, climat E
- 27/09/2023 ; 2 Rue Averroes 93000 Bobigny ; appartement, 76,5 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Jaurès (Collège, REP+) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Marcel Cachin (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Jacqueline Quatremaire (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 734, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; B & B HOTELS FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/378047500) ; DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/229300082) ; PHARMA DOM (ORKYN') (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/324501006) ; ASSOCIATION POUR LE LOGEMENT DES JEUNES TRAVAILLEURS (ALJT) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775666431) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/189400047)
- Voies voisines : Rue Edouard Renard (18 m) https://aucadastre.fr/bobigny-93008/rue-edouard-renard-2980.md ; Rue Averroès (54 m) https://aucadastre.fr/bobigny-93008/rue-averroes-0110.md ; Rue Diderot (54 m) https://aucadastre.fr/bobigny-93008/rue-diderot-2532.md ; Rue Barbara (86 m) https://aucadastre.fr/bobigny-93008/rue-barbara-0611.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bobigny-93008/rue-averroes-0089
La commune : https://aucadastre.fr/bobigny-93008.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93008_0089