# Rue Pasteur, 93000 Bobigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90024, 2.43848 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93008_7135.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 384 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH74M10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP La Folie
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Grand Chemin
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq

### Informations (5)

- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
- Droit de preemption urbain renforce
- Alea argile fort
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Bobigny

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 467 de la commune

- 08/08/2025 ; permis de construire 09300825A0003 ; 72 Rue Pasteur ; parcelle O 55 ; 1 logement, 54 m² ; terrain 272 m² ; autorisé
- 07/08/2025 ; permis de construire 09300825A0009 ; 25 Rue Pasteur ; parcelle O 196 ; 2 logements, 350 m² ; terrain 259 m² ; autorisé
- 21/07/2023 ; permis de construire 09300823A0023 ; 24 Rue Pasteur ; parcelle O 120 ; 1 logement, 54 m² ; terrain 260 m² ; autorisé
- 03/06/2023 ; permis de construire 09300823A0004 ; 55 Rue Pasteur ; parcelle N 193 ; 2 logements, 177 m² ; terrain 277 m² ; autorisé
- 23/06/2017 ; permis de construire 09300817A0017 ; 31 Rue Pasteur ; parcelle O 25 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 148 m² ; autorisé
- 23/03/2015 ; permis de construire 09300814A0031 ; 30 Rue Pasteur ; parcelle O 92 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 238 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bobigny-93008/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 20/10/2025 ; vente ; 18 Rue Pasteur ; Maison ; 460 000 € ; 127 m² bâtis, 528 m² de terrain, 3 622 €/m²
- 20/10/2025 ; vente ; 33 Rue Pasteur ; Maison ; 315 000 € ; 105 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 52 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 345 000 € ; 100 m² bâtis, 330 m² de terrain, 3 450 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 73 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 215 000 € ; 72 m² bâtis, 538 m² de terrain, 2 986 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; 49 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison, Appartement ; 500 000 € ; 197 m² bâtis, 7 890 m² de terrain
- 28/06/2021 ; vente ; 19 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 115 000 € ; 31 m² bâtis, 496 m² de terrain, 3 710 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 25 Rue Pasteur ; Maison ; 270 000 € ; 61 m² bâtis, 259 m² de terrain, 4 426 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/06/2026 ; 45 Rue Pasteur 93000 Bobigny ; maison, 74,6 m², construit en 1994 ; énergie E, climat B
- 12/03/2026 ; 15 Rue Pasteur 93000 Bobigny ; maison, 106,5 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F
- 13/02/2026 ; 77 Rue Pasteur 93000 Bobigny ; maison, 62,8 m² ; énergie G, climat G
- 10/02/2026 ; 11 Rue Pasteur 93000 Bobigny ; appartement, 35 m² ; énergie D, climat B
- 30/10/2025 ; 22 Rue Pasteur 93000 Bobigny ; maison, 75 m² ; énergie F, climat F
- 20/10/2025 ; 49 Rue Pasteur 93000 Bobigny ; maison, 52,3 m² ; énergie C, climat B
- 20/10/2025 ; 49 Rue Pasteur 93000 Bobigny ; appartement, 16,2 m² ; énergie D, climat B
- 20/10/2025 ; 49 Rue Pasteur 93000 Bobigny ; appartement, 49,5 m² ; énergie D, climat B
- 15/10/2025 ; 11 Rue Pasteur 93000 Bobigny ; appartement, 44,7 m² ; énergie D, climat D
- 14/10/2025 ; 37 Rue Pasteur 93000 Bobigny ; maison, 56,5 m² ; énergie F, climat F
- 13/10/2025 ; 39 Rue Pasteur 93000 Bobigny ; maison, 103,1 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 11/06/2025 ; 3 Rue Pasteur 93000 Bobigny ; maison, 90,5 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 45 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole ECOFIH (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole, REP+) ; Lycée Louise Michel (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 369, dont BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; EG RETAIL (FRANCE) SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/439793811) ; RETAIL GLOBAL SOLUTIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/383324449) ; ENDEL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/438277030) ; COMMUNE DE BOBIGNY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300084) ; AMADA EUROPE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/338752991)
- Voies voisines : Rue Pierre Curie (40 m) https://aucadastre.fr/bobigny-93008/rue-pierre-curie-7210.md ; Rue de la Cerisaie (49 m) https://aucadastre.fr/bobigny-93008/rue-de-la-cerisaie-1440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bobigny-93008/rue-pasteur-7135
La commune : https://aucadastre.fr/bobigny-93008.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93008_7135