# Av de Bigorre, 47550 Boé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.18192, 0.63350 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47031_0109.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 871 kWh par an, pour 1 643 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, \x7a6f6e652064657320657370616365732075726261696e732070c3a9726963656e74726175782c206465207469737375732062c3a27469732076617269c3a973, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 22/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN prévisibles concernant le risque Inondation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 20 sur les 425 de la commune

- 06/11/2025 ; permis de construire 0470312500020 ; 54 Avenue de Bigorre ; parcelle BP 74 ; 287 m² ; terrain 507 m² ; autorisé ; BALEAL
- 25/03/2025 ; déclaration préalable 0470312500014 ; 34 Av de Bigorre ; parcelles BP 4, BP 198, BP 210 ; 9 m² ; terrain 28 029 m² ; autorisé ; CHEZ ZAZA
- 24/03/2023 ; déclaration préalable 04703123A0017 ; Avenue de Bigorre ; parcelles BP 210, BP 211, BP 212 ; 19 m² ; terrain 13 847 m² ; autorisé
- 23/11/2022 ; permis de construire 04703122A0023 ; 70 Avenue de Bigorre ; parcelles BP 110, BP 110, BP 113 ; terrain 31 388 m² ; autorisé ; JVM AUTOMOBILES
- 20/11/2020 ; déclaration préalable 04703120A0048 ; 75 Avenue de Bigorre ; parcelle AD 32 ; 22 m² ; terrain 3 192 m² ; autorisé
- 06/12/2019 ; permis de construire 04703119A0037 ; 129 Avenue de Bigorre ; parcelles AE 80, AE 270 ; 1 111 m² ; terrain 3 410 m² ; commencé ; HORIZON
- 11/10/2019 ; permis d'aménager 04703119A0001 ; 34 Avenue de Bigorre ; parcelles BP 4, BP 198 ; terrain 14 820 m² ; autorisé ; IMMOTI
- 28/05/2019 ; permis de construire 04703119A0004 ; 34 Av de Bigorre ; parcelles BP 4, BP 198 ; 2 798 m² ; terrain 14 820 m² ; commencé ; IMMOTI
- 03/05/2018 ; permis de construire 04703117A0037 ; 111 Av de Bigorre ; parcelle AE 11 ; 84 m² ; terrain 374 m² ; commencé
- 13/02/2018 ; permis de construire 04703117A0029 ; 74 Av de Bigorre ; parcelle BP 9 ; 183 m² ; terrain 433 m² ; terminé
- 10/03/2017 ; permis de construire 04703116A0033 ; 51 Av de Bigorre ; parcelle AB 44 ; 8 m² ; terrain 2 488 m² ; autorisé ; SCI CALOU
- 06/12/2016 ; permis de construire 04703116A0036 ; 5015 Av de Bigorre ; parcelle BO 46 ; 38 m² ; terrain 1 682 m² ; commencé ; MCDONALD'S FRANCE
- 23/09/2016 ; permis de construire 04703116A0026 ; 95 Avenue de Bigorre ; parcelle AD 65 ; 165 m² ; terrain 6 674 m² ; terminé ; LIDL
- 28/06/2016 ; permis de construire 04703116A0007 ; 75 Avenue de Bigorre ; parcelle AD 32 ; 142 m² ; terrain 3 192 m² ; annulé
- 20/05/2016 ; permis de construire 04703115A0035 ; Avenue de Bigorre ; parcelle AE 78 ; 356 m² ; terrain 2 193 m² ; commencé ; SNC VILLA
- 26/02/2015 ; permis de construire 04703114A0036 ; 88 Av de Bigorre ; parcelles BP 50, BP 201, BP 203 ; 523 m² ; terrain 3 900 m² ; autorisé ; SCI MACYLOU
- 09/12/2014 ; permis de construire 04703114A0029 ; 95 Av de Bigorre ; parcelle AD 65 ; 150 m² ; terrain 6 674 m² ; annulé ; LIDL
- 11/04/2014 ; permis de construire 04703113A0031 ; 86 Av de Bigorre ; parcelle BP 49 ; terrain 1 578 m² ; commencé ; SO.BIO
- 14/08/2013 ; permis de construire 04703113A0010 ; 82 Av de Bigorre ; parcelles BP 13, BP 178, BP 194 ; 902 m² ; terrain 3 398 m² ; commencé ; BIGORRE
- 30/05/2013 ; permis de construire 04703112A0066 ; Av de Bigorre ; parcelles AE 5, AE 6 ; 380 m² ; terrain 5 480 m² ; commencé ; SCI AVENUE DE BIGORRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/boe-47031/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 20/01/2025 ; vente ; 21 Av de Bigorre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 988 000 € ; 620 m² bâtis, 2 957 m² de terrain, 1 594 €/m²
- 06/01/2025 ; vente ; 88 Av de Bigorre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 600 000 € ; 1 326 m² bâtis, 3 900 m² de terrain, 1 207 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 120 Av de Bigorre ;  ; 11 625 670 €
- 04/04/2024 ; vente ; 96 Av de Bigorre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 56 m² bâtis, 44 m² de terrain, 2 679 €/m²
- 12/04/2023 ; vente ; 95 Av de Bigorre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1,2 € ; 3 000 m² bâtis, 6 674 m² de terrain
- 30/09/2022 ; vente ; Av de Bigorre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 895 612 € ; 2 915 m² bâtis, 6 443 m² de terrain, 307 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; Av de Bigorre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 1 020 m² de terrain
- 18/05/2022 ; vente ; 34 Av de Bigorre ; sols ; 1 € ; 8 m² de terrain
- 25/01/2021 ; vente ; 75 Av de Bigorre ; Maison ; 285 000 € ; 260 m² bâtis, 3 192 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/02/2024 ; 22 Av de Bigorre 47550 Boé ; maison, 143,6 m² ; énergie E, climat E
- 13/12/2021 ; 96 Av de Bigorre 47550 Boé ; appartement, 110,4 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boe-47031/av-de-bigorre-0109
La commune : https://aucadastre.fr/boe-47031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47031_0109