# Impasse des Martinets, 47550 Boé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.17642, 0.64125 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47031_0185.

## La parcelle

- Parcelle : AE 256 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 4 009 m²
- Identifiant : 47031000AE0256
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 870 kWh par an, pour 1 643 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, \x7a6f6e652064657320657370616365732075726261696e732070c3a9726963656e74726175782c206465207469737375732062c3a27469732076617269c3a973, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 22/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN prévisibles concernant le risque Inondation

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 16/12/2025 ; 2 Impasse des Martinets 47550 Boé ; maison, 64,2 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 11/12/2023 ; Impasse des Martinets 47550 Boé ; maison, 63,8 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 11/12/2023 ; 1 Impasse des Martinets 47550 Boé ; maison, 63,8 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 11/12/2023 ; 3 Impasse des Martinets 47550 Boé ; maison, 63,8 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 11/12/2023 ; 4 Impasse des Martinets 47550 Boé ; maison, 63,8 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 11/12/2023 ; 2 Impasse des Martinets 47550 Boé ; maison, 63,8 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 18/09/2023 ; Impasse des Martinets 47550 Boé ; maison, 63,7 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 21/12/2022 ; Impasse des Martinets 47550 Boé ; maison, 63,7 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont CHAUSSON MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528648892) ; FOURNIER RETAIL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/323057083) ; CARRE VERT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/319557716) ; LAFARGE SA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/342597424) ; SAS CAMILLE (STATION WAP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/481488708) ; RENOVERSO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/792120545)
- Voies voisines : Rue des Rossignols (18 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/rue-des-rossignols-0084.md ; Impasse des Alouettes (52 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/impasse-des-alouettes-0147.md ; Impasse des Hirondelles (59 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/impasse-des-hirondelles-0175.md ; Rue de Gardes (80 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/rue-de-gardes-0278.md ; Rue de la Pastourelle (89 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/rue-de-la-pastourelle-0290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boe-47031/impasse-des-martinets-0185
La commune : https://aucadastre.fr/boe-47031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47031_0185