# Impasse Monplaisir, 47550 Boé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.18340, 0.66668 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47031_c3475t.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 886 kWh par an, pour 1 650 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, \x7a6f6e652064657320657370616365732075726261696e732070c3a9726963656e74726175782c206465207469737375732062c3a27469732076617269c3a973, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 22/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 425 de la commune

- 24/06/2022 ; permis de construire 04703122A0010 ; Monplaisir ; parcelles AW 249, AW 16 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 1 784 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/boe-47031/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/05/2026 ; 4 Impasse Monplaisir 47550 Boé ; maison, 143,8 m² ; énergie C, climat C
- 30/11/2023 ; 2 Impasse Monplaisir 47550 Boé ; maison, 180 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Rocal (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Georges Brassens (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle François Mitterrand (Ecole) ; Ecole maternelle Marie-Louise Chrétien (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rocal (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 155, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 47) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390427516) ; BANQUE CIC SUD OUEST (CIC SUD OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/456204809) ; BANQUE POPULAIRE OCCITANE (BPOC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/560801300) ; HILTI-FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/971204052) ; INOVIE SYNAIRBIO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/340649136) ; COMMUNE DE BOE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214700312)
- Voies voisines : Rue des Pyrenees (30 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/rue-des-pyrenees-0074.md ; Av Dr Jean Nogues (63 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/av-dr-jean-nogues-0028.md ; Av de la Resistance (64 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/av-de-la-resistance-0071.md ; Rue Victor Hugo (94 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/rue-victor-hugo-0160.md ; Av Jean Nogues (97 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/av-jean-nogues-dygqsb.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boe-47031/impasse-monplaisir-c3475t
La commune : https://aucadastre.fr/boe-47031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47031_c3475t