# Rue Compere, 47550 Boé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.18507, 0.65655 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47031_0019.

## La parcelle

- Parcelle : AP 271 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 199 m²
- Identifiant : 47031000AP0271
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 886 kWh par an, pour 1 650 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, \x7a6f6e652064657320657370616365732075726261696e732070c3a9726963656e74726175782c206465207469737375732062c3a27469732076617269c3a973, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 22/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 425 de la commune

- 23/09/2024 ; permis de construire 04703124A0011 ; 10 Rue Compere ; parcelle AP 257 ; 8 logements, 473 m² ; terrain 1 350 m² ; autorisé ; DOMOFRANCE
- 23/09/2024 ; permis de construire 04703124A0012 ; 10 Rue Compere ; parcelle AP 253 ; 2 logements, 193 m² ; terrain 554 m² ; autorisé ; DOMOFRANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/boe-47031/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 01/08/2025 ; vente ; 46 Rue de Compere ; Maison ; 169 000 € ; 80 m² bâtis, 246 m² de terrain, 2 113 €/m²
- 27/12/2023 ; vente ; 13 Rue de Compere ; Maison ; 69 000 € ; 65 m² bâtis, 198 m² de terrain, 1 062 €/m²
- 21/06/2023 ; vente ; 24 Rue de Compere ; Maison ; 150 000 € ; 80 m² bâtis, 244 m² de terrain, 1 875 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 35 Rue de Compere ; Maison ; 96 000 € ; 80 m² bâtis, 249 m² de terrain, 1 200 €/m²
- 06/03/2023 ; vente ; 27 Rue de Compere ; Maison ; 96 000 € ; 80 m² bâtis, 246 m² de terrain, 1 200 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 12 Rue de Compere ; Maison ; 180 000 € ; 84 m² bâtis, 469 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 23 Rue de Compere ; Maison ; 96 000 € ; 80 m² bâtis, 227 m² de terrain, 1 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/03/2026 ; 30 Rue Compere 47550 Boé ; maison, 80 m² ; énergie D, climat D
- 24/06/2025 ; 22 Rue Compere 47550 Boé ; maison, 78,7 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 31/03/2025 ; 46 Rue Compere 47550 Boé ; maison, 78 m² ; énergie C, climat C
- 10/07/2024 ; 48 Rue Compere 47550 Boé ; maison, 95,1 m² ; énergie D, climat D
- 15/02/2023 ; 24 Rue Compere 47550 Boé ; maison, 80,3 m² ; énergie D, climat D
- 09/11/2022 ; 35 Rue Compere 47550 Boé ; maison, 94 m² ; énergie D, climat D
- 26/06/2022 ; 12 Rue Compere 47550 Boé ; maison, 86 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 26/04/2022 ; 23 Rue Compere 47550 Boé ; maison, 80 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 21/04/2022 ; 23 Rue Compere 47550 Boé ; maison, 80 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 07/04/2022 ; Rue Compere 47550 Boé ; maison, 65 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 07/04/2022 ; Rue Compere 47550 Boé ; maison, 94 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 07/04/2022 ; Rue Compere 47550 Boé ; maison, 65 m², construit en 1983 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont LAFARGE BETONS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/414815043) ; EFI RENOV' (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/751200486) ; L2A CONSEILS (L2A CONSEILS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/453578452) ; GB IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/387658206) ; PEINDR' A BOE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/848257598)
- Voies voisines : Rue des Tamaris (48 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/rue-des-tamaris-0076.md ; Square des Arbousiers (71 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/square-des-arbousiers-0004.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boe-47031/rue-compere-0019
La commune : https://aucadastre.fr/boe-47031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47031_0019