# Rue de Guyenne, 47550 Boé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.18063, 0.66737 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47031_0027.

## La parcelle

- Parcelle : AW 210 (la plus proche : le point est sur la voie, à 14 m)
- Contenance : 293 m²
- Identifiant : 47031000AW0210
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 886 kWh par an, pour 1 650 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, \x7a6f6e652064657320657370616365732075726261696e732070c3a9726963656e74726175782c206465207469737375732062c3a27469732076617269c3a973, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 22/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 03/11/2025 ; vente ; 24 Rue de Guyenne ; Maison ; 156 000 € ; 88 m² bâtis, 182 m² de terrain, 1 773 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 7 Rue de Guyenne ; Maison ; 135 000 € ; 118 m² bâtis, 264 m² de terrain, 1 144 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 19 Rue de Guyenne ; Maison ; 218 000 € ; 127 m² bâtis, 262 m² de terrain, 1 717 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 3 Rue de Guyenne ; Maison ; 145 000 € ; 120 m² bâtis, 262 m² de terrain, 1 208 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 23/05/2026 ; 14 Rue de Guyenne 47550 Boé ; maison, 94 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 19/06/2025 ; 29 Rue de Guyenne 47550 Boé ; maison, 87,7 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 07/11/2024 ; 7 Rue de Guyenne 47550 Boé ; maison, 121,7 m² ; énergie E, climat E
- 09/02/2024 ; 7 Rue de Guyenne 47550 Boé ; maison, 118 m² ; énergie E, climat E
- 11/05/2023 ; 24 Rue de Guyenne 47550 Boé ; maison, 90,3 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 06/01/2023 ; 9 Rue de Guyenne 47550 Boé ; maison, 118,6 m² ; énergie D, climat D
- 07/09/2021 ; 19 Rue de Guyenne 47550 Boé ; maison, 127,2 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Brassens (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Marie-Louise Chrétien (Ecole)
- Voies voisines : Place Jean-Jacques Vidal (45 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/place-jean-jacques-vidal-0029.md ; Rue de Champagne (59 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/rue-de-champagne-0014.md ; Rue des Vosges (60 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/rue-des-vosges-0086.md ; Rue des Flandres (71 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/rue-des-flandres-0021.md ; Av de la Liberte (74 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/av-de-la-liberte-0055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boe-47031/rue-de-guyenne-0027
La commune : https://aucadastre.fr/boe-47031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47031_0027