# Rue de Rigoulet, 47550 Boé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.18028, 0.63013 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47031_0110.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 871 kWh par an, pour 1 643 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UXa, \x7a6f6e652075726261696e652064657320657370616365732064c3a96469c3a97320c3a0206c276163637565696c20642761637469766974c3a97320c3a9636f6e6f6d6971756573207072696e636970616c656d656e74206465207479706520746572746961697265, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 22/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN prévisibles concernant le risque Inondation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 425 de la commune

- 23/05/2023 ; permis de construire 04703123A0010 ; 5 Rue de Rigoulet ; parcelle BP 25 ; terrain 1 489 m² ; autorisé ; AGEN MENUISERIE INNOVATION
- 19/08/2021 ; permis de construire 04703121A0012 ; 10 Rue de Rigoulet ; parcelle BP 19 ; terrain 887 m² ; terminé ; DA LUMIERE
- 05/03/2018 ; permis de construire 04703117A0036 ; 9 Rue de Rigoulet ; parcelle BP 23 ; 459 m² ; terrain 1 343 m² ; commencé ; SOLINCITE
- 08/10/2013 ; permis de construire 04703113A0026 ; 10-12 Rue de Rigoulet ; parcelles BP 101, BP 19 ; 210 m² ; terrain 2 090 m² ; commencé
- 05/08/2013 ; permis de construire 04703113A0004 ; 2 Rue de Rigoulet ; parcelle BP 29 ; 149 m² ; terrain 1 892 m² ; commencé ; SCI DE MARSOLAN
- 16/07/2013 ; permis de construire 04703113A0008 ; Rue de Rigoulet ; parcelle BP 35 ; 383 m² ; terrain 908 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/boe-47031/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/12/2024 ; vente ; 13 Rue de Rigoulet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 156 m² bâtis, 673 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 13 Rue de Rigoulet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 207 000 € ; 156 m² bâtis, 1 327 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 10 Rue de Rigoulet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 1 014 m² bâtis, 887 m² de terrain, 345 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 383, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; GRDF (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444786511) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908)
- Voies voisines : Rue de la Poste (81 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/rue-de-la-poste-0111.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boe-47031/rue-de-rigoulet-0110
La commune : https://aucadastre.fr/boe-47031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47031_0110