# Rue des Ormes, 47550 Boé : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.18680, 0.65635 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47031_0068. ## La parcelle - Parcelle : AP 262 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 7 967 m² - Identifiant : 47031000AP0262 - Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 51,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 886 kWh par an, pour 1 651 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, \x7a6f6e652064657320657370616365732075726261696e732070c3a9726963656e74726175782c206465207469737375732062c3a27469732076617269c3a973, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 22/06/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 425 de la commune - 19/11/2025 ; permis de construire 0470312500021 ; Rue des Ormes ; parcelle AP 262 ; 94 m² ; terrain 7 967 m² ; commencé ; COMMUNE DE BOE - 21/07/2014 ; permis de construire 04703114A0011 ; Rue des Ormes ; parcelle AP 262 ; 54 m² ; terrain 7 952 m² ; commencé ; COMMUNE DE BOE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/boe-47031/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 16/07/2025 ; vente ; 8 Rue des Ormes ; Maison ; 160 000 € ; 98 m² bâtis, 411 m² de terrain, 1 633 €/m² - 18/04/2025 ; vente ; 5 Rue des Ormes ; Maison ; 150 000 € ; 84 m² bâtis, 314 m² de terrain, 1 786 €/m² - 05/02/2025 ; vente ; 22 Rue des Ormes ; Maison ; 215 000 € ; 102 m² bâtis, 516 m² de terrain, 2 108 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 27/04/2026 ; 30 Rue des Ormes 47550 Boé ; maison, 82,3 m², construit en 1961 ; énergie D, climat D - 06/02/2025 ; 8 Rue des Ormes 47550 Boé ; maison, 98 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E - 09/12/2024 ; 5 Rue des Ormes 47550 Boé ; maison, 92,6 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D - 02/12/2024 ; 6 Rue des Ormes 47550 Boé ; maison, 84,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D - 10/10/2023 ; 22 Rue des Ormes 47550 Boé ; maison, 106,7 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; IMMOJET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/390022531) ; J.B LOCATION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/389496969) ; M C M V (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914130828) ; BOCALO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/377677323) ; SCI CONILH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523966695) - Voies voisines : Square des Mimosas (60 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/square-des-mimosas-0064.md ; Rue Compere (61 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/rue-compere-0019.md ; Impasse des Ormes (71 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/impasse-des-ormes-0067.md ; Impasse des Marronniers (73 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/impasse-des-marronniers-0148.md ; Square Laspradines (93 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/square-laspradines-iy5a89.md ; Square des Arbousiers (95 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/square-des-arbousiers-0004.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/boe-47031/rue-des-ormes-0068 La commune : https://aucadastre.fr/boe-47031.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47031_0068