# Square Jasmin, 47550 Boé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.18310, 0.66391 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47031_0030.

## La parcelle

- Parcelle : AR 62 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 496 m²
- Identifiant : 47031000AR0062
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 886 kWh par an, pour 1 650 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, \x7a6f6e652064657320657370616365732075726261696e732070c3a9726963656e74726175782c206465207469737375732062c3a27469732076617269c3a973, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 22/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 425 de la commune

- 23/05/2025 ; déclaration préalable 0470312500043 ; 1 Square Jasmin ; parcelle AR 153 ; 19 m² ; terrain 28 522 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BOE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/boe-47031/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/11/2024 ; vente ; 2 Sq Jasmin ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 96 m² bâtis, 950 m² de terrain, 1 458 €/m²
- 22/08/2023 ; vente ; 1 Sq Jasmin ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 75 m² bâtis, 992 m² de terrain, 1 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/04/2024 ; 2 Square Jasmin 47550 Boé ; maison, 76,3 m² ; énergie D, climat C
- 13/06/2023 ; 1 Square Jasmin 47550 Boé ; maison, 77,1 m², construit en 1956 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Brassens (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle François Mitterrand (Ecole) ; Ecole maternelle Marie-Louise Chrétien (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 101, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 47) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390427516) ; BANQUE CIC SUD OUEST (CIC SUD OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/456204809) ; RAS (RAS INTERIM JERECRUTE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/969508563) ; COMMUNE DE BOE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214700312) ; RAS 590 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/827805508) ; SCI DE CHARME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499945863)
- Voies voisines : Allee des Ecoliers (44 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/allee-des-ecoliers-0277.md ; Rue des Glaieuls (48 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/rue-des-glaieuls-0025.md ; Rue des Roses (82 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/rue-des-roses-0075.md ; Rue des Lilas (87 m) https://aucadastre.fr/boe-47031/rue-des-lilas-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boe-47031/square-jasmin-0030
La commune : https://aucadastre.fr/boe-47031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47031_0030