# Route des Chevriers, 74420 Boëge : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.20462, 6.41885 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74037_0200.

## La parcelle

- Parcelle : D 228
- Contenance : 2 452 m²
- Identifiant : 740370000D0228
- Feuille : 000 D 03, échelle 1:1000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 892,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 664 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Boege, en vigueur depuis le 05/02/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Elément de paysage (plage agraire) à protéger et à valoriser, pour des motifs d'ordre culturel ou historique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 110 de la commune

- 01/08/2023 ; permis de démolir 07403723B0010 ; 145 Rte des Chevriers ; parcelles D 207, D 208 ; autorisé
- 06/12/2022 ; permis de construire 07403722B0007 ; 1118 Rte des Chevriers ; parcelle OD 444 ; 1 logement, 66 m² ; terrain 1 205 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/boege-74037/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/07/2025 ; vente ; 1839 Rte des Chevriers ; Maison ; 422 500 € ; 182 m² bâtis, 4 078 m² de terrain, 2 321 €/m²
- 07/10/2024 ; vente ; 1335 Rte des Chevriers ; Maison ; 399 000 € ; 228 m² bâtis, 1 803 m² de terrain
- 03/11/2021 ; vente ; 1118 Rte des Chevriers ; Maison ; 74 000 € ; 40 m² bâtis, 1 205 m² de terrain
- 04/05/2021 ; vente ; 1887 Rte des Chevriers ; Maison ; 15 000 € ; 43 m² bâtis, 468 m² de terrain, 349 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 1120 Rte des Chevriers ; Maison ; 359 925 € ; 116 m² bâtis, 1 399 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 25/02/2025 ; 1839 Route des Chevriers 74420 Boëge ; maison, 178 m² ; énergie E, climat E
- 22/05/2024 ; 1335 Route des Chevriers 74420 Boëge ; maison, 119 m² ; énergie E, climat B
- 26/10/2023 ; 1858 Route des chevriers 74420 Boëge ; appartement, 119,7 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2015.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont SAE MARECHALERIE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/841028723) ; JERKBOOK FRANCE ET FRANCOPHONIE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/818586984)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boege-74037/route-des-chevriers-0200
La commune : https://aucadastre.fr/boege-74037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74037_0200