# Route de Charbieux, 07340 Bogy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.28335, 4.76492 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07036_0033.

## La parcelle

- Parcelle : B 1273
- Contenance : 200 m²
- Identifiant : 070360000B1273
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 382,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 972 kWh par an, pour 1 673 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, zone urbaine à évolution limitée / habitat individuel groupé possible, du PLUi Annonay Rhone Agglo, en vigueur depuis le 10/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 81 de la commune

- 05/02/2026 ; permis de construire 0070362500005 ; Route de Charbieux ; parcelle B 1106 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 5 503 m² ; commencé
- 18/02/2021 ; permis de construire 00703620A0008 ; Route de Charbieux ; parcelle B 1391 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 1 120 m² ; commencé
- 22/10/2020 ; permis de construire 00703620A0005 ; Route de Charbieux ; parcelle B 1388 ; 1 logement, 110 m² ; terminé
- 03/02/2020 ; permis de construire 00703619A0010 ; Route de Charbieux ; parcelles AB 307, AB 308 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 803 m² ; terminé
- 02/12/2016 ; permis de construire 00703616A0002 ; Rte de Charbieux ; parcelles B 156, B 155, B 154 ; 268 m² ; terrain 4 946 m² ; commencé ; UNION DES AMIS ET COMPAGNONS D'EMMAUS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bogy-07036/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2020.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont EARL REMI GRENIER (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/494414964) ; EMMAUS EN VIVARAIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/341727717) ; NORD ARDECHE SPORT AUTO (N.A.S.A.) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/819197740) ; NOLIRAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850087925)
- Voies voisines : Allee des Marguerites (25 m) https://aucadastre.fr/bogy-07036/allee-des-marguerites-0112.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bogy-07036/route-de-charbieux-0033
La commune : https://aucadastre.fr/bogy-07036.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07036_0033