# Allée des Iris, 29820 Bohars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43407, -4.51129 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29011_0087.

## La parcelle

- Parcelle : A 1419
- Contenance : 488 m²
- Identifiant : 290110000A1419
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 417 kWh par an, pour 1 395 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 22/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (7)

- Zone D du Plan d'Exposition aux bruits de l'aérodrome de Brest-Guipavas. Arrêté préfectoral du 05/01/2006
- Zonage d'assainissement collectif
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 228 de la commune

- 07/03/2014 ; permis de construire 0290111300004 ; 245 All des Iris ; parcelle A 1388 ; 1 logement, 196 m² ; terrain 706 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bohars-29011/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 31/05/2024 ; vente ; 90 All des Iris ; Maison ; 330 000 € ; 126 m² bâtis, 705 m² de terrain, 2 619 €/m²
- 05/03/2024 ; vente ; 157 All des Iris ; Maison ; 232 580 € ; 86 m² bâtis, 336 m² de terrain, 2 704 €/m²
- 17/08/2023 ; vente ; 15 All des Iris ; Maison ; 262 500 € ; 79 m² bâtis, 464 m² de terrain, 3 323 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 245 All des Iris ; Maison ; 520 000 € ; 159 m² bâtis, 706 m² de terrain, 3 270 €/m²
- 13/02/2023 ; vente ; 80 All des Iris ; Dépendance, Appartement ; 140 500 € ; 52 m² bâtis, 2 702 €/m²
- 17/08/2022 ; vente ; 80 All des Iris ; Dépendance, Appartement ; 144 390 € ; 53 m² bâtis, 2 724 €/m²
- 16/07/2022 ; vente ; 60 All des Iris ; Dépendance, Appartement ; 161 500 € ; 63 m² bâtis, 2 563 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 235 All des Iris ; Maison ; 378 000 € ; 116 m² bâtis, 456 m² de terrain, 3 259 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 125 All des Iris ; Maison ; 338 000 € ; 117 m² bâtis, 489 m² de terrain, 2 889 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/06/2026 ; 20 allée des Iris 29820 Bohars ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat C
- 26/02/2026 ; 45 allée des Iris 29820 Bohars ; maison, 93,9 m² ; énergie C, climat A
- 11/12/2024 ; allée des Iris 29820 Bohars ; appartement, 62,8 m² ; énergie C, climat C
- 11/12/2024 ; allée des Iris 29820 Bohars ; appartement, 62,7 m² ; énergie D, climat D
- 11/12/2024 ; allée des Iris 29820 Bohars ; immeuble ; énergie D, climat D
- 11/12/2024 ; allée des Iris 29820 Bohars ; appartement, 62,6 m² ; énergie C, climat C
- 11/12/2024 ; allée des Iris 29820 Bohars ; appartement, 44,9 m² ; énergie C, climat C
- 11/12/2024 ; allée des Iris 29820 Bohars ; appartement, 76 m² ; énergie D, climat D
- 11/12/2024 ; allée des Iris 29820 Bohars ; appartement, 75,3 m² ; énergie D, climat D
- 11/12/2024 ; allée des Iris 29820 Bohars ; appartement, 62,7 m² ; énergie C, climat C
- 11/12/2024 ; allée des Iris 29820 Bohars ; appartement, 45 m² ; énergie D, climat D
- 11/12/2024 ; allée des Iris 29820 Bohars ; appartement, 44,7 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/1994.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont A VELO SANS AGE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814392452) ; CENTRE HOSPITALIER REGIONAL ET UNIVERSITAIRE DE BREST (CHRU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200023059) ; CUMA DU CANADA (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/326922366) ; BREIZ REMORQUAGES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/391329844) ; SYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813931391) ; RBJM FINANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/833924590)
- Voies voisines : Chemin des Jonquilles (84 m) https://aucadastre.fr/bohars-29011/chemin-des-jonquilles-0095.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bohars-29011/allee-des-iris-0087
La commune : https://aucadastre.fr/bohars-29011.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29011_0087