# Impasse des Ormes, 29820 Bohars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43098, -4.51598 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29011_0287.

## La parcelle

- Parcelle : AB 276
- Contenance : 225 m²
- Identifiant : 29011000AB0276
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 417 kWh par an, pour 1 395 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Kerampir)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (7)

- Zone D du Plan d'Exposition aux bruits de l'aérodrome de Brest-Guipavas. Arrêté préfectoral du 05/01/2006
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/12/2021 ; vente ; 5430 Imp des Ormes ; Maison ; 240 000 € ; 168 m² bâtis, 1 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/1994.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique de Bohars (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont MARLEO (CHICKEN AND BURGER) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/523262541) ; SCI KEMME RE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/409482494) ; SCI FAROAD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449466705) ; SCI GRAND &CO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882023450) ; ASS PARK AR SKOAZELL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/499832715) ; TENNIS CLUB DE BOHARS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/380802330)
- Voies voisines : Rue de Bohars Ar Coat (26 m) https://aucadastre.fr/bohars-29011/rue-de-bohars-ar-coat-0007.md ; Rue Tanguy Malmanche (58 m) https://aucadastre.fr/bohars-29011/rue-tanguy-malmanche-0770.md ; Rue de la Motte Féodale (66 m) https://aucadastre.fr/bohars-29011/rue-de-la-motte-feodale-0265.md ; Rue de Kerglos (96 m) https://aucadastre.fr/bohars-29011/rue-de-kerglos-0102.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bohars-29011/impasse-des-ormes-0287
La commune : https://aucadastre.fr/bohars-29011.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29011_0287