# Impasse des Pinsons, 29820 Bohars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42035, -4.52645 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29011_0355.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 414 kWh par an, pour 1 395 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 30/03/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (6)

- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement collectif futur

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 15 sur les 228 de la commune

- 21/01/2020 ; permis de construire 0290111900020 ; 85 Impasse des Pinsons ; parcelle AM 299 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 375 m² ; terminé
- 16/01/2020 ; permis de construire 0290111900018 ; 105 Impasse des Pinsons ; parcelle AM 297 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 473 m² ; commencé
- 09/12/2019 ; permis de construire 0290111900014 ; 100 Impasse des Pinsons ; parcelle AM 283 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 4 184 m² ; commencé
- 27/11/2019 ; permis de construire 0290111900017 ; Impasse des Pinsons ; parcelles AM 275, B 2359 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 441 m² ; terminé
- 25/11/2019 ; permis de construire 0290111900016 ; Impasse des Pinsons ; parcelles AM 283, AM 288 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 7 345 m² ; terminé
- 18/11/2019 ; permis de construire 0290111900015 ; Impasse des Pinsons ; parcelles AM 280, AM 283 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 4 184 m² ; terminé
- 17/08/2017 ; permis de construire 0290111700013 ; 65 Impasse des Pinsons ; parcelle AM 279 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 377 m² ; terminé
- 13/04/2017 ; permis de construire 0290111600040 ; 35 Impasse des Pinsons ; parcelle AM 277 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 376 m² ; commencé
- 29/08/2016 ; permis de construire 0290111600022 ; 20 Impasse des Pinsons ; parcelle AM 272 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 312 m² ; terminé
- 21/07/2016 ; permis de construire 0290111600018 ; 75 Impasse des Pinsons ; parcelle AM 280 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 362 m² ; terminé
- 14/06/2016 ; permis de construire 0290111600017 ; 70 Impasse des Pinsons ; parcelle AM 275 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 271 m² ; terminé
- 11/05/2016 ; permis de construire 0290111600009 ; 20 Impasse des Pinsons ; parcelle AM 271 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 334 m² ; terminé
- 06/04/2016 ; permis de construire 0290111600002 ; 60 Impasse des Pinsons ; parcelle AM 274 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 312 m² ; terminé
- 24/03/2016 ; permis de construire 0290111600001 ; 50 Impasse des Pinsons ; parcelle AM 273 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 312 m² ; terminé
- 21/03/2016 ; permis de construire 0290111600005 ; 25 Impasse des Pinsons ; parcelle AM 276 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 353 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bohars-29011/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/11/2022 ; vente ; 60 Imp des Pinsons ; Maison ; 180 000 € ; 88 m² bâtis, 312 m² de terrain, 2 045 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 110 Imp des Pinsons ; Maison ; 225 000 € ; 95 m² bâtis, 310 m² de terrain, 2 368 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; 65 Imp des Pinsons ; Maison ; 238 200 € ; 117 m² bâtis, 377 m² de terrain, 2 036 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; Imp des Pinsons ; sols ; 1 € ; 303 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/09/2024 ; 75 impasse des Pinsons 29820 Bohars ; maison, 109,5 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 19/08/2022 ; 60 impasse des Pinsons 29820 Bohars ; maison, 92,3 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/1994.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont 3DLS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/811446749) ; JEROME SIMON COUVERTURE (JEROME SIMON COUVERTURE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/899696660) ; SCI ALTHIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900968116) ; FOLLCLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533134425) ; APEXIANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808362883) ; FONCIERE DES JARDINS D AVIGNON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509360566)
- Voies voisines : Allée des Sittelles (47 m) https://aucadastre.fr/bohars-29011/allee-des-sittelles-0747.md ; Impasse des Alouettes (55 m) https://aucadastre.fr/bohars-29011/impasse-des-alouettes-0001.md ; Route de Kerrognant (71 m) https://aucadastre.fr/bohars-29011/route-de-kerrognant-0118.md ; Impasse des Fauvettes (75 m) https://aucadastre.fr/bohars-29011/impasse-des-fauvettes-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bohars-29011/impasse-des-pinsons-0355
La commune : https://aucadastre.fr/bohars-29011.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29011_0355