# Rue du Commandant Rolland, 45340 Boiscommun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.03846, 2.38210 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45035_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 134,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 477 kWh par an, pour 1 450 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1 du PLUi du Pithiverais-Gatinais, en vigueur depuis le 20/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Notre-Dame
- Chapelle Saint-Lazare du cimetière

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 30/12/2025 ; vente ; 11 Rue du Commandant Rolland ; Maison ; 148 000 € ; 81 m² bâtis, 681 m² de terrain, 1 827 €/m²
- 10/07/2024 ; vente ; 9 Rue du Commandant Rolland ; Maison, Dépendance ; 80 437 € ; 89 m² bâtis, 1 260 m² de terrain, 904 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 3 Rue du Commandant Rolland ; Maison ; 85 000 € ; 80 m² bâtis, 90 m² de terrain, 1 063 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 23 Rue du Commandant Rolland ; Maison, Dépendance ; 245 000 € ; 104 m² bâtis, 2 221 m² de terrain, 2 356 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 3 Rue du Commandant Rolland ; Maison ; 75 000 € ; 80 m² bâtis, 90 m² de terrain, 938 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 1 Rue du Commandant Rolland ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 75 m² bâtis, 918 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 4 Rue du Commandant Rolland ; Maison ; 102 000 € ; 140 m² bâtis, 272 m² de terrain, 729 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 22/06/2026 ; 9 Rue du Commandant Rolland 45340 Boiscommun ; maison, 92 m² ; énergie E, climat C
- 25/07/2025 ; 18 Rue du Commandant Rolland 45340 Boiscommun ; maison, 123,3 m² ; énergie E, climat B
- 01/07/2024 ; 11 Rue du Commandant Rolland 45340 Boiscommun ; maison, 102,8 m² ; énergie F, climat C
- 06/06/2023 ; 3 Rue du Commandant Rolland 45340 Boiscommun ; maison, 64,3 m² ; énergie D, climat B
- 07/12/2021 ; 23 Rue du Commandant Rolland 45340 Boiscommun ; maison, 168,9 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G
- 15/09/2021 ; 23 Rue du Commandant Rolland 45340 Boiscommun ; maison, 168,9 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 169, dont CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIRE (CRCAM CENTRE LOIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398824714) ; LES COOPERATEURS DE CHAMPAGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/715580221) ; COMMUNE DE BOISCOMMUN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214500357) ; APTEPRO - APPUIS TECHNIQUES ET PROCESS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428137244) ; PRIMEUR BOISCOMMUN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/904452968)
- Voies voisines : Rue du Baron Sezeur (50 m) https://aucadastre.fr/boiscommun-45035/rue-du-baron-sezeur-0020.md ; Rue Talva (83 m) https://aucadastre.fr/boiscommun-45035/rue-talva-0421.md ; Rue de l’Auditoire (94 m) https://aucadastre.fr/boiscommun-45035/rue-de-l-auditoire-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boiscommun-45035/rue-du-commandant-rolland-0140
La commune : https://aucadastre.fr/boiscommun-45035.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45035_0140