# résidence le pré des granges, 77169 Boissy-le-Châtel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.83270, 3.16142 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77042_jf2kpg.

## La parcelle

- Parcelle : ZA 228
- Contenance : 1 645 m²
- Identifiant : 77042000ZA0228
- Feuille : 000 ZA 01, échelle 1:2000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 143,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 459 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, zone urbaine regroupant les hameaux où les constructions nouvelles sont interdites, du PLU Boissy-le-Chatel, en vigueur depuis le 10/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 260 de la commune

- 27/05/2026 ; permis de construire 0770422600005 ; 5 Résidence le Pré des Granges ; parcelle ZA 231 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 948 m² ; autorisé
- 03/02/2020 ; permis de construire 0770421900041 ; 9 Résid le Pré des Granges ; parcelle ZA 224 ; 3 logements, 208 m² ; terrain 921 m² ; autorisé
- 02/10/2019 ; permis de construire 0770421900029 ; 2 Résid le Pré des Granges ; parcelle ZA 222P ; 1 logement, 90 m² ; terrain 1 056 m² ; autorisé
- 08/01/2019 ; permis de construire 0770421900039 ; 8 Résid le Pré aux Granges ; parcelle ZA 236 ; 2 logements, 40 m² ; terrain 452 m² ; autorisé ; SCI DU MORIN
- 21/12/2018 ; permis de construire 0770421800018 ; 1 Résid le Pré des Granges ; parcelle ZA 222P ; 1 logement, 92 m² ; terrain 893 m² ; commencé
- 05/12/2018 ; permis de construire 0770421800019 ; 6 Résid le Pré des Granges ; parcelle ZA 222P ; 1 logement, 98 m² ; terrain 1 043 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/boissy-le-chatel-77042/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 29/09/2025 ; 8 résidence le pré des granges 77169 Boissy-le-Châtel ; maison, 120 m² ; énergie C, climat A
- 15/01/2025 ; 1 résidence le pré des granges 77169 Boissy-le-Châtel ; maison, 90 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 28/12/2023 ; 2 résidence le pré des granges 77169 Boissy-le-Châtel ; maison, 84,8 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A
- 20/01/2023 ; 6 résidence le pré des granges 77169 Boissy-le-Châtel ; maison, 95 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/09/1987.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Granges (59 m) https://aucadastre.fr/boissy-le-chatel-77042/rue-des-granges-0440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boissy-le-chatel-77042/residence-le-pre-des-granges-jf2kpg
La commune : https://aucadastre.fr/boissy-le-chatel-77042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77042_jf2kpg