# Rue de Speuse, 77169 Boissy-le-Châtel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82776, 3.13309 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77042_0660.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 45
- Contenance : 3 090 m²
- Identifiant : 77042000ZC0045
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 134,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 457 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine correspondant au tissu urbain diffus, du PLU Boissy-le-Chatel, en vigueur depuis le 10/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 260 de la commune

- 15/06/2021 ; permis de construire 0770422100015 ; Rue de Speuse ; parcelle ZC 361 ; 1 logement, 55 m² ; terrain 662 m² ; terminé
- 23/04/2021 ; permis de construire 0770422100011 ; Rue de Speuse ; parcelle ZC 362 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 662 m² ; autorisé
- 19/03/2021 ; permis de construire 0770422100010 ; Rue de Speuse ; parcelle ZC 363 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 546 m² ; commencé
- 16/03/2021 ; permis de construire 0770422100001 ; Rue de Speuse ; parcelle ZC 536 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 506 m² ; terminé
- 05/03/2021 ; permis de construire 0770422100004 ; Rue de Speuse ; parcelle ZC 532 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 591 m² ; annulé
- 10/03/2020 ; permis de construire 0770422000003 ; Rue de Speuse ; parcelle ZC 370 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 716 m² ; annulé
- 23/01/2019 ; permis de construire 0770421800014 ; Rue de Speuse ; parcelle ZC 360 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 622 m² ; commencé
- 17/01/2019 ; permis de construire 0770421800015 ; 30 Rue de Speuse ; parcelle ZC 347 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 650 m² ; autorisé
- 19/11/2018 ; permis de construire 0770421800011 ; Rue de Speuse ; parcelle ZC 345P ; 1 logement, 107 m² ; terrain 589 m² ; commencé
- 19/06/2018 ; permis de construire 0770421800002 ; 30bis Rue de Speuse ; parcelle ZC 34P ; 1 logement, 106 m² ; terrain 626 m² ; autorisé
- 16/11/2017 ; permis de construire 0770421700013 ; 38 Rue de Speuse ; parcelle AC 262 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 340 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/boissy-le-chatel-77042/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 04/11/2025 ; vente ; 32 Rue de Speuse ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 360 m² bâtis, 10 440 m² de terrain
- 01/02/2024 ; vente ; 4 Rue de Speuse ; Dépendance, Maison ; 345 000 € ; 276 m² bâtis, 1 844 m² de terrain
- 16/06/2023 ; vente ; 6 Rue de Speuse ; Dépendance, Maison ; 137 500 € ; 198 m² bâtis, 2 400 m² de terrain
- 15/11/2022 ; vente ; 13 Rue de Speuse ; Dépendance, Maison ; 395 000 € ; 260 m² bâtis, 3 025 m² de terrain
- 28/07/2022 ; vente ; 25 Rue de Speuse ; Dépendance, Maison ; 284 000 € ; 164 m² bâtis, 2 390 m² de terrain
- 22/07/2021 ; vente ; 42 Rue de Speuse ; Maison ; 275 000 € ; 159 m² bâtis, 851 m² de terrain, 1 730 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 22 Rue de Speuse ; Maison, Dépendance ; 341 250 € ; 274 m² bâtis, 6 180 m² de terrain
- 28/04/2021 ; vente ; 27 Rue de Speuse ; Dépendance ; 70 000 € ; 740 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 08/06/2026 ; 11 Rue de Speuse 77169 Boissy-le-Châtel ; maison, 142,2 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 19/02/2026 ; 40 Rue de Speuse 77169 Boissy-le-Châtel ; maison, 82,4 m² ; énergie D, climat B
- 28/03/2025 ; 31 Rue de Speuse 77169 Boissy-le-Châtel ; maison, 101,8 m² ; énergie F, climat F
- 07/02/2024 ; 32bis Rue de Speuse 77169 Boissy-le-Châtel ; maison, 170,9 m², construit en 1978 ; énergie D, climat C
- 27/06/2023 ; 4 Rue de Speuse 77169 Boissy-le-Châtel ; maison, 179,4 m² ; énergie D, climat D
- 27/06/2023 ; 33 Rue de Speuse 77169 Boissy-le-Châtel ; maison, 242,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 27/06/2022 ; 13 Rue de Speuse 77169 Boissy-le-Châtel ; maison, 125 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/09/1987.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont WOODPECKER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/850999640) ; SCI LA PERSEVERANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752519124) ; CHEF MADA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/100179498) ; R C B (construction, https://auregistre.fr/entreprise/520122045) ; PANYANOUVONG PHOKHAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/942437757) ; MOMENTS SCRAP 77 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/839999877)
- Voies voisines : Rue des Griets (81 m) https://aucadastre.fr/boissy-le-chatel-77042/rue-des-griets-0450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boissy-le-chatel-77042/rue-de-speuse-0660
La commune : https://aucadastre.fr/boissy-le-chatel-77042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77042_0660