# Rue des Granges, 77169 Boissy-le-Châtel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.83328, 3.15942 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77042_0440.

## La parcelle

- Parcelle : ZD 203 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 6 629 m²
- Identifiant : 77042000ZD0203
- Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 142,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 459 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Boissy-le-Chatel, en vigueur depuis le 10/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 260 de la commune

- 16/09/2020 ; permis de construire 0770422000011 ; Rue des Granges ; parcelle ZA 230 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 769 m² ; autorisé
- 03/10/2016 ; permis de construire 0770421600015 ; Rue des Granges ; parcelle ZD 45 ; 2 762 m² ; terrain 96 000 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/boissy-le-chatel-77042/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 05/05/2025 ; vente ; 2 Rue des Granges ; Dépendance, Maison ; 245 000 € ; 242 m² bâtis, 4 243 m² de terrain
- 03/04/2023 ; vente ; 8 Rue des Granges ; Maison, Dépendance ; 440 000 € ; 253 m² bâtis, 4 889 m² de terrain, 1 739 €/m²
- 01/02/2023 ; vente ; Rue des Granges ; Maison ; 47 817,5 € ; 90 m² bâtis, 188 m² de terrain, 531 €/m²
- 01/02/2023 ; vente ; Rue des Granges ; prés ; 63 817,5 € ; 51 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 28/11/2024 ; 2 Rue des Granges 77169 Boissy-le-Châtel ; maison, 111 m², construit en 1976 ; énergie C, climat A
- 14/02/2024 ; Rue des Granges 77169 Boissy-le-Châtel ; maison, 260 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 28/03/2022 ; 9bis Rue des Granges 77169 Boissy-le-Châtel ; maison, 103,1 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 25/03/2022 ; 16 Rue des Granges 77169 Boissy-le-Châtel ; maison, 300 m², construit en 1900 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/09/1987.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boissy-le-chatel-77042/rue-des-granges-0440
La commune : https://aucadastre.fr/boissy-le-chatel-77042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77042_0440